Holly Court

****以下内容是公寓标准取消预订条款的简要概述。具体的条款和条件，请参见公寓的《预订条款与条件》。 ***政策实时变更，请以公寓合同为准。 **CRM Students 取消政策 2025/2026（英格兰与威尔士）** **一、预订押金（Holding Deposit）** 1. **押金用途**： - 支付预订押金以锁定房间，押金将在签订租约后转为**可退还押金（Security Deposit）**。 - 押金需存入政府批准的租约押金保护计划（如TDS）。 2. **押金退款条件**： - 租期结束时，若无欠款或房间/公共区域损坏，租期结束时将退还押金（网站特别说明除外）。 3. **背景核查**： - 支付押金即同意CRM Students对租客进行国际制裁名单核查。若拒绝核查，申请将被终止。 **二、取消政策** **1. 冷静期内取消（14天）** - **条件**： - 收到住宿offer后的 **14天** 内可免费取消，全额退还预订押金。 - 若预订时间距离入住日不足14天，可取消至 **租约开始日或14天届满日（以较早者为准）**。 - **操作**： - 需通过邮件发送至官网指定地址，退款在成功取消后 **7天** 内处理。 **2. 租约签署前取消** - **押金不退情形**： - 租客未在 **14天** 内完成租约签署（如未提交担保人信息或虚假信息）。 - 因《2014移民法》限制无法签署租约。 **3. 租约签署后取消（截至2025年8月22日）** - **符合条件**： - **本科新生**因成绩未达标或超预期成绩更换大学，需提供： - 大学录取拒绝信（成绩公布后 **72小时内**）。 - 新大学录取信。 - **签证被拒**：需在收到拒签通知后 **72小时内** 提交官方证明及取消申请。 - **退款**：全额退还已付租金。 **4. 无资格取消的后果** - 若不符合上述条件，押金不退，租客及担保人需履行租约义务。 - 若找到**合格替代租客**（18岁以上、全日制学生、符合担保要求）： - 退还多付租金（扣除押金作为取消费）。 **三、入住后取消** 1. **提前终止租约条件**： - 需找到**合格替代租客**（18岁以上、全日制学生、符合担保要求）。 - 替代租客需签署新租约并支付费用。 - 租客需支付 **50英镑管理费** - 退款在替代租客入住后处理。 2. **未找到替代租客**：需支付租金至合同结束。 **四、CRM Students/房东取消权** 1. **租客未按时签署租约**：可取消预订，押金不退（冷静期外）。 2. **未按时入住且未签署租约**：可随时取消，押金不退（冷静期外）。 **五、租期变更** 1. **租期缩短**：不可缩短，但可免费延长（需房间可用）。 2. **房间调换**： - 租期开始前免费调换（同类型房间）。 - 租期开始后调换需支付 **50英镑管理费**。 **六、关键注意事项** 1. **法律适用**：受英格兰与威尔士法律管辖。 2. **文件时效性**：所有证明需在事件发生后 **72小时内** 提交。 3. **管理费**：替换租客需支付 **50英镑**。 **CRM Students. 保留所有权利。**