布里斯班租房攻略

今天小编就给大家科普一下中澳租房市场的差异，以布里斯班租房为例，需要在布里斯班住宿、上学的你快来看看吧！本篇仅针对澳洲公寓apartment举例子哦。

01| 房东

由于澳洲人民没有像中国那么重的买房观念，增加了他们对于租房市场的需求，所以租房业非常发达并且专业，那么在布里斯班租房就有很多的选择。澳洲公寓的“房东”大多为一家专门的房产管理公司，而非个人。

房产管理公司可能拥有一栋或者数栋公寓专门用于出租，相当于拥有几十甚至上百套房子；并且雇佣专业的保洁，维修，门卫等工作人员负责维护和物业。

房客在入住后，交房租、出现问题需要维修以及询问关于公寓不明白的问题时候需要交涉的对象基本都是中介，而中介对接房产管理公司。这样的好处是：规模大，降低成本； 专业人员，专业流程，质量保证。

02| 舍友

布里斯班租房的性价比之选是合租，一般需要找齐室友合租整套公寓。室友可以是你们自己认识的同学和朋友（最推荐的）；也可以是从网上找室友的广告中挑选咨询（优点是省事，缺点是缺乏主动权）；也可以找好房源后发广告找室友（这样更有主动权，房子是自己喜欢的，室友是自己满意的，但是也要小心找不到室友，从而一个人承担布里斯班租房费用的风险）

贴广告找室友的途径：

1.学校的校友群，专业群以及布里斯班租房群。

2.当地租房论坛和学校华人学生会论坛等，所上大学的百度贴吧都是可以参考的。

在布里斯班租房遇到的绝大多数都是整租房源，需要凑齐室友一起租下整套公寓，具体每个房间的租金定价是室友直接自行协商的，室友之间协商觉得OK，那就OK。

03| 中介费

在布里斯班租房，如果通过中介找房源，大部分时候房客不需要付中介费，因为有时房东会付中介费给中介，这样租客就可以减免部分或全部中介费。

04| 看房

在布里斯班租房的时候，大家都应该尽量去实地看房。看房时该关注:

1.公寓的地理位置(安全，周边便利设施,距离学校远近，距离公共交通的远近)

2.公寓新旧，户型，空间，楼层

3. 房间采光，朝向，窗户数量
4. 室友
5. 房租(是否包Heat, Hot water, Gas, electricity)

不必太过纠结:

1.家具的新旧和是否安全

2.房间整洁以及杂物堆放

3.室内固定设施是否完好(新租客入住时会全部整修)

05| 居住房型

单间：通常都是合租公寓，可以拥有一个独立房间，但卫浴共享

Share room：为了节省租房成本，两个人合租一个单间。一个单间里有两个单人床

独立卫浴卧室：主卧（独立房间，独立卫浴）或studio（独立房间+厨房+卫浴，一体式单身公寓）

N室N卫：整租房源，比如一室一卫、两室两卫。此类公寓通常空间比较大，可能需要自行开通水电网，可以整租下来之后再次分组给他人。

06| 宠物

在布里斯班租房，甚至可以说澳洲范围内租房，公寓基本都不允许养宠物；也有部分公寓允许养但是会对养宠物有非常严格的规定，比如只能养猫，或者只能养小型犬；并且需要为养的宠物付出一定额外的费用。如果同学有养宠物的打算，一定要提前告知房东。

07| bill

​在布里斯班租房的时候，需要缴纳bill（水费、电费、煤气费等）。有些公寓的bill会包在房租里，有些可能只会包一项水费，有些什么都不包。在布里斯班租房前要确认清楚哦~网费一般都不包，是用户之后自己安装的。

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