墨尔本大学租房流程指南，让你更有效率的找到合适的房子

准备到墨尔本留学了，同学们可能对于当地租房的情况非常不了解，不知道从哪里下手。今天，小编跟大家聊一聊就读墨尔本大学该如何租房。

第一步：找房researching

由于墨尔本开学季的房源特别紧张，所以很多同学会提前上网或在app上查看各种房源信息，比如hooli租房app，以对比价格和地理位置等。这一点同学们需要注意的是：

• 看房的时候需要对比一下公寓到学校的距离和交通工具是否便利。为了方便上学，建议同学们选择步行半小时内或坐车能直达学校的地区。还要看看公寓离周边车站的距离。
• 拿到公寓地址后，建议同学们在地图里搜一下公寓周边的超市、餐厅、健身房的设施，以判断公寓周边的方便程度。
• 看房和买东西一样，“货比三家”是必经之路。所以找房作为墨尔本大学租房的第一步，同学们要好好的在网上对比一下每个房间的价格，以判断是否合理。

第二步：看房inspection

当同学们敲定1-2套理想中的房子之后，可以约顾问老师看房。在墨尔本大学周边租房，一般的看房时间大约在20分钟左右，大家可以看看房源的真实情况，周边环境等。注意：有的时候可能会遇上公开看房，也就是顾问老师统一约定一个时间，每一个感兴趣的租客都可以在约定时间一起前往看房。

第三步：填写申请表application

如果找到了满意的房子，同学们要抓紧填写申请表。因为在墨尔本大学租房，好的房子都很抢手，尤其在开学季的时候。同学们可以根据自己的情况，选择当地办公室签约或网上签约。申请表里通常包括一些个人资料：护照，学生证，邮箱地址等。而如果要申请整租的同学，手续还会包括银行的bank statement，租赁记录，水电费账单等。同学们只要根据合同上要求的申请文件准备就行啦。

如果申请学生公寓，顾问老师帮同学收集了申请表之后，就会帮助同学交给公寓官方，在学生公寓审核学生身份和基本信息之后就会发送电子合同给同学啦。

如果申请的是社会房源，顾问老师会收集所有申请者的资料，由房东筛选最合适的候选人。而房东的筛选标准包括候选人是否有不良的租房信用、资金／工作是否稳定等。

第四步：签合同contract

当你成功收到学生公寓／房东的确认信，你就进行下一步啦。一般来说，正规的合同都是当地统一格式的房屋租赁合同，这也是同学们判断租房流程是否正规的方法之一。有的私人房东会以口头协议为主，要求租客交纳押金，这种是非正式的，对租客的权益没有保障。

收到合同之后，同学们要仔细的查看公寓的租赁条例。尤其要核对清楚房屋地址，房型，租金，押金，租期，转租条例等。

确认无误之后，同学们就要交押金和磅金了。

押金deposit：可以称为租房意向金，通常为1-2周的租金，会在入住后当作第1-2周的押金扣掉。

磅金bond：通常是四周的房租，由学生公寓／中介顾问老师代缴到政府部门。上交后同学会收到一张收据，退房后会根据你的房间情况退还到你的账户上。

第五步：入住check in

当同学们入住，拿到钥匙后，还需要填写Condition Report房屋设备检查表格。同学们需要仔细检查房间里每一个设备的完好程度和干净程度，把每一个细节都好好记录在表格上。这样在退房的时候，公寓就能按规定完成手续，同学们的押金也能得到保障啦。

第六步：退房check out

在澳洲，退租之前必须要做退房清洁。同学们有两种选择：1. 自己找清洁公司完成退房清洁，而且要达到公寓的退房标准。2. 直接退房，让公寓承包退房清洁，但清洁费会在同学们的押金里扣除。所以建议同学们可以自己寻找性价比高的情节公司完成退房的洗刷刷。

hooli是一家以互联网为载体，以全球线下分公司及门店为支撑，以跨境留学生群体居住为切入点的互联网房产租赁平台。自2018年成立以来，hooli始终秉持初心，致力于打造完善的留学生租房服务链，全力解决留学生海外找房难的痛点。