Steel City

****以下内容是公寓标准取消预订条款的简要概述。具体的条款和条件，请参见公寓的《预订条款与条件》。 ***政策实时变更，请以公寓合同为准。 • 公寓方取消您的预订 1. 在下列任何情况下，公寓方均可取消您的租赁协议： a) 公寓方采取一切合理措施，在预订截止日期前签订租赁协议，但您未能这样做，或者预订截止日期已过（例如，如果您未能完成申请或提供担保人详细信息（如适用）和证明文件）； b) 公寓方认为您向公寓方提供了相关的虚假或误导性信息； c) 根据2014年《移民法》（因移民身份而被取消资格的人员），公寓方被禁止与您签订租赁协议。如果公寓因此原因取消您的预订，无论您是否签署过租赁协议，自取消之日起，您均无需承担租赁协议中规定的合同义务； d) 您或您的担保人（如适用）未能配合任何筛查搜索附加信息请求，或者公寓方在进行筛查搜索后确定您或您的担保人（如适用）出现在制裁名单和/或执法数据库中； e) 您未支付任何到期款项（包括但不限于您的第一期租金、任何往年的租金或损坏赔偿金）； f) 您违反了租赁协议或之前与我们签订的任何租赁协议。 2. 冷静期 a) 除非您已领取住宿钥匙，否则您可以在公寓方向您发送预订确认邮件后的7天内（“7天冷静期”）随时通过电子邮件联系网站团队取消预订。如果您这样做，公寓方将不会收取任何费用，并退还您的押金或已支付的任何预付租金。 b) 7 天冷静期结束后，除非公寓方根据本政策找到并接受合适的替代租户入住您的房间，或者您与公寓方签订新的租赁协议，否则您必须支付租赁协议项下所有应付款项。 • 您在租期开始日期之前取消预订 - No Place No Pay 1. 公寓方保证，如果您未能入读您选择的大学，在满足以下条件的情况下，您可以解除预订和租赁协议项下的义务： a) 由于未能达到录取要求，您未能被您选择的大学录取； b) 您未能获得在您选择的大学学习所需的签证； c) 相关结果的书面证明（例如，大学或实习机构的正式信函或电子邮件）在您收到后 5 天内提供；以及 d) 公寓方审核并正式接受了您的取消请求，确认您在租赁协议项下的责任已解除。 1.2 在这种情况下，您的定金将按照公寓方的退款政策退还。 1.3 如果公寓方无法核实所提供证据的真实性，公寓方保留拒绝该请求并完全执行租赁协议条款和条件的权利。 1.4 如果您因上述未列明的任何原因希望取消预订，或者如果您的请求未被公寓方接受，您仍将对租赁协议的所有条款和条件负责。 1.5 在特定情况下，可以找到替代租户来承担您的租赁协议义务。这将按照公寓方的租赁转让政策进行管理。 - No Placement No Pay 2. 公寓方提供“No Placement No Pay”保证，即如果您的学习课程要求完成一年的实习，而您未能成功获得大学认可的实习机会，则在满足以下条件的情况下，您可以解除预订： a) 实习是你的学习课程的必修部分或正式认可部分； b) 您未能获得大学或学院认可的相关学年的实习机会，或者虽然获得了实习机会，但随后确认实习地点与您预订的住宿地点通勤不便； c) 实习安排应在您的租约涵盖的学年内进行， d) 提供书面证据，证明实习岗位尚未确定或实习地点已变更，该证据应由你的大学或学院出具； e) 所有佐证材料须在收到正式确认函后五 (5) 天内提交； f) 您的取消请求已由公寓方审核并正式接受，确认您在租赁协议项下的责任已解除。 2.2 就本保证而言，如果从预订的住宿地点乘坐公共交通工具单程一 (1) 小时即可到达工作地点，则该工作地点将被视为通勤合理。如果工作地点被认定为通勤合理，您仍需继续完成预订，本保证将不适用。通勤时间、交通路线以及工作地点是否通勤合理等评估将由公寓方根据实际情况做出合理判断。 2.3 如果最初提供的实习地点是通勤便利的地点，但后来确认已搬迁到通勤不便的地点，则本保证可能适用，但须符合上述标准并提供适当的书面证据。 2.4 如果根据本保证接受取消，则已支付的任何定金或预付租金将按照公寓方的退款政策退还。 2.5 如果公寓方无法核实所提供证据的真实性、准确性或有效性，公寓方保留拒绝该请求并完全执行租赁协议条款和条件的权利。 2.6 此项保证仅适用于上述情况。如果您因任何其他原因希望取消预订，或您的取消请求未被接受，您仍需承担租赁协议项下的所有义务。 2.7 在某些情况下，可以找到替代租户来承担租赁协议项下的义务。任何此类安排都应与您预订住宿的总经理进行协商。 • 您在租期开始日期之后取消预订 1. 一般条款 一旦您的租约生效日期已过，您仍有责任遵守租约，包括在约定的租期内支付租金，除非： 在规定的情况下，您有权终止租赁协议； 公寓方同意解除您的租赁协议；或者 根据公寓方的租约转让流程，经批准的替代租户将接管您的租约。 搬出住所、归还钥匙或停止上课本身并不会终止您的租约或您在租约项下的责任。 除非本政策另有明确规定，否则本节项下所有获准的放行均须至少提前四周以书面形式通知。 2. 退学、除名或拒绝入学 如果您在签订租赁协议后出现以下情况，则可以终止租赁协议： 退出课程或院校； 被排除在您的课程或院校之外；或 被贵校拒绝录取。 您必须向公寓方提供： 书面通知，确认您希望终止租约以及您计划的退房日期； 您所在大学、学院或其他教育机构出具的书面确认函，确认您已退学、被开除或被拒绝入学。 您必须至少提前四周以书面形式通知公寓方。 您必须在发出通知时提供证明材料，并且这些证明材料必须令公寓方合理满意。 如果您的通知或佐证材料中存在缺陷或遗漏，公寓方将在合理可行的范围内尽快通知您，并为您提供合理的改正机会。 您必须在通知中规定的离境日期或之前退房。 3. 因病暂停学业 您可以在以下情况下终止租赁协议： 你因病缺课超过60天； 您已与您的大学、学院或其他高等教育机构达成协议，暂停您的学业。 您必须提供： 至少提前四周以书面形式通知公寓方，确认您希望终止租约以及您的预计退房日期； 出具的教育机构书面证明，确认您因病暂停学业。 您必须在发出通知时提供支持性证据，并且该证据必须令公寓方合理满意。 通常情况下，如果您的教育机构已提供充分的停学证明，公寓方不会要求您提供详细的医疗记录或诊断信息。 如果您的通知或佐证材料中存在缺陷或遗漏，公寓方将在合理可行的范围内尽快通知您，并为您提供合理的改正机会。 您必须在通知中规定的离境日期或之前退房。 4. 证据要求 所有请求必须以书面形式提交给总经理或公寓方指定的其他联系人。 证据必须令公寓方合理满意，且通常应以英文提供。如果原始证据并非英文，公寓方可能会在合理必要的情况下要求提供英文翻译，以便评估申请。 在适当情况下，证据可包括： 来自您所在大学、学院或教育机构的信函或电子邮件； 确认退学、开除、拒绝入学或暂停学业； 来自医疗专业人员的适当证据； 在合理需要的情况下，提供死亡证明或其他丧亲证明； 来自相关公共机构、专业机构或认可的支持组织的证据；或 其他与情况合理相关的独立文件。 在符合适用数据保护要求的前提下，公寓方可能会在合理必要的情况下联系提供支持证据的组织或机构，以确认其真实性。 如果公寓方无法核实所提供证据的真实性，或有合理理由相信证据不准确、已被篡改或并非真实，公寓方可能会要求提供补充或替代证据。如果之后未能提供令人满意的证据，公寓方保留拒绝该请求的权利，且租户仍须完全遵守租赁协议。 公寓方理解某些情况下可能涉及特别敏感的个人信息。公寓方不会索取与处理请求无关的信息，并会在适当情况下考虑其他合理的证据形式。 5. 通知期和持续责任 除非另有明确规定，否则根据本节批准的所有发布均适用四周的通知期。 在通知期内，您仍需承担租赁协议项下的所有义务，包括支付租金。 对于根据第 2 条和第 3 条进行的解除，四周通知期将从公寓方收到以下通知之日起算： 有效的书面通知，说明您的预计离境日期；以及 提供令人满意的佐证材料。 您必须在约定的离店日期或之前腾空住宿房间，并归还所有钥匙、门禁卡和其他公寓方财产。 租金及其他费用仍需支付至租赁期满之日（含当日）。 6. 替代租户 如果您不符合本节规定的解除租约条件，您仍然可以按照公寓方租约转让政策寻找替代租户来接管您的租约。 任何拟替换租户都必须符合公寓方的资格和预订要求，并签署所需的租赁文件。 在新的租约签订完并且公寓方以书面形式确认您解除租约之前，您仍需对现有的租约负责。 如果新租户的租期在适用的四周通知期结束前开始，公寓方将不会就同一房间和同一期间向原租户和新租户同时收取租金。