Palamon Court

****以下内容是公寓标准取消预订条款的简要概述。具体的条款和条件，请参见公寓的《预订条款与条件》。 ***政策实时变更，请以公寓合同为准。 一. 保证金 1.1.通过Neo Students 预订时，需要支付一笔预订押金。支付预订押金即表示您同意该押金将根据本条款和条件用于预订您的房间。 1.2 您同意自收取押金之日起14天内（或双方另行约定的期限，简称"截止期限"）需完成租赁协议的签署。 1.3 签订租赁协议后，您的订金将转换为可退还的保证金。如果您的租赁协议是担保短期租赁 (AST)，则将受到政府批准的独立租赁保证金保障计划的保护。除非网站网页另有说明，否则，如果您的租赁协议条款中没有扣除任何款项，您的保证金将在租赁期结束时退还给您。 1.4 支付定金即表示您明确同意公寓方使用您提供的详细信息，根据英国、美国以及其他选定国家（包括美国外国资产控制办公室 (OFAC) 的制裁名单）的政府信息进行搜索。此操作不会影响您在《2018 年数据保护法》下的权利和/或公寓方对您的义务。 1.5 您有权拒绝此类搜索，但这样做的话，公寓方将无法继续处理您的申请。 1.6 租赁协议将完整规定您与房东、担保人及公寓方Neo Students之间的租赁条款。 1.7 若无英国担保人，需预付全年租金。有英国担保人者可分四期支付：首期于租约开始前10日支付（未支付者不可入住），其余三期分别于当年9月、次年1月及4月支付，具体日期见租约。 1.8 若无法提供住宿，公寓方将及时通知原因或提供替代方案。若无合适替代方案，押金将按原支付方式全额退还。 二. 租客取消——在冷静期内取消 如果您选择取消与公寓方的预订，您可以在收到原始租赁协议后的 14 个日历日内取消预订，并获得已支付的保证金的全额退款。 如果您在预定入住日期前不到 14 天进行预订，则可以在以下较早的时间取消预订： -收到offer后 14 天；或 -租赁协议上的租赁开始日期。 您可以通过向www.neostudents.co.uk上各网站联系方式中列出的相关住宿方电子邮件地址发送电子邮件来取消预订。公寓方将在取消预订后的 7 个日历日内退还您的定金。如果您在冷静期过后取消预订，定金将不会退还给您，并且您和您的担保人（如果合理）将需要履行租赁协议中规定的义务。 三. 签订租赁协议前 如果出现以下情况，房东和公寓方保留不退还您的押金并取消您的预订的权利： -公寓方采取一切合理措施在截止日期前签订租赁协议，而您未能这样做，例如，您未能及时完成申请或提供担保人详细信息和证明文件； -您向公寓方提供相关的虚假或误导性信息； -根据《2014 年移民法》，公寓方被禁止签订租赁协议。 四. 签订租赁协议之日起 如果您已签订租赁协议，并在冷静期过后取消预订，且您符合以下条件并能提供充分的证据，公寓方将在8 月 23 日（含）之前解除您的合同： 如果您是一年级准本科生，由于您未达到入学要求的成绩，或者您已超过入学要求的成绩并选择就读其他大学，您首选的大学/高等教育机构的录取通知书将被撤回。 为了满足标准，您需要提供（视情况而定）： -考试结果公布后 72 小时内，由您所选的大学/高等教育机构发出的书面拒绝信； -新大学的录取通知书复印件。 如果您根据这些条款和条件提供证明，并且公寓方合理满意，您将有权取消预订，并且自取消之日起您将不再承担租赁协议中规定的合同义务。 No Visa No Pay 如果您未能在租赁开始日期之前获得英国签证，公寓方将取消您的租赁协议并退还所有已支付的租金，只要您在收到官方确认后的 72 小时内提供： -签证被拒签的官方证明；以及 -书面取消申请。 因其他原因取消 如果您已签订租赁协议，并希望在冷静期过后取消预订，且您不符合上述资格标准，则您将不会获得退还的保证金，并且您和您的担保人将被要求履行租赁协议中规定的义务，无论您是否已领取钥匙。 如果您取消预订并能找到符合条件的替代租户，根据我们的协议，您将免除租赁协议中规定的合同义务。 任何多付的租金将退还给您，但需扣除相当于您押金的金额作为取消费。现场团队将确认您的正式退房日期。 五. 入住后取消 公寓方希望您在租房期间住得愉快，但如果您因任何原因决定在合同期内离开，房东可能会同意解除您的合同。但前提是满足以下条件： -未经公寓方的书面同意，不能转租。 -可寻找替代租客，条件包括： -替代租客必须年满18周岁，并且是在住宿附近的大学或学院注册为全日制学生。如果住宿与指定大学有协议，替代租客可能仅限于该大学——请咨询公寓方； -新租户必须与公寓方签订租赁协议并支付本协议规定的到期款项； -新租户应在合理情况下提供合适的担保人。担保人必须接受租赁协议中规定的条款和条件； -任何其他业主条件均已满足。 直到接任合同的替代租客签署租赁协议、付款并搬入住所后，才会处理退款。 如果您确实找到某人接管您的合同，您将需要支付 50 英镑的管理费。 如果您未能找到人接管您的租约，您将负责支付全额租金，直到您签订的住宿合同期限结束。 六. 公寓方取消 根据公寓方的条款和条件，您必须在收到住宿通知后的 14 个日历日内在线签署租赁协议。如果您未能在此期限内签署协议，公寓方可能会取消您的预订，并通过电子邮件通知您。如果您在上述冷静期之外预订，您将失去所有已支付的预订费。 如果您未能在住宿开始日期办理入住，且未签署协议，公寓方可能随时通过电子邮件通知取消您的预订。如果您已超过冷静期，您的预订押金将不予退还。 一旦您签署了租赁协议，只有在双方同意或符合第三条所述的情况下才可以终止该协议。 七. 房间和租约变更 -租期变更 如果您希望更改租期，您将无法缩短租期，但您可以选择在租期开始日期前免费延长租期，但需视房间供应情况而定。 -租赁开始日期 如果您希望更改租赁开始日期，请联系您当地的住宿团队。 -房间交换 如果您希望升级您的房间，或更换至与您最初选择相同的其他房型，您可以在租赁开始日期之前免费进行此操作，但需视房间供应情况而定。 入住日期后，如需更换房间，需视房间供应情况而定。变更租赁协议需支付 50 英镑的行政费。