Duncan-Smith House

****以下内容是公寓标准取消预订条款的简要概述。具体的条款和条件，请参见公寓的《预订条款与条件》。 ***政策实时变更，请以公寓官方网站及合同为准。 1. 您取消预订 - 冷静期内取消 如果您选择取消预订，在3月31日之前取消，您支付的押金将全额退还。 如果您在3月31日之后进行预订并希望取消，在支付押金后的14个自然日内，您可以申请全额退款。请注意，8月或9月支付的押金不适用此规定。 您可以通过发送电子邮件至公寓取消预订。公寓将在取消后的7个自然日内退还您的押金。如果您在冷静期结束后取消预订，您支付的押金将不予退还，并且如果合理，您的担保人将需要履行租赁协议中规定的义务。 2. 签订租赁协议前的阶段 若出现以下情况，公寓有权不退还您的押金并通知取消您的预订： - 2.1公寓已采取一切合理措施在截止日期前签订租赁协议，但您未能配合，例如您未能及时完成申请或提供担保人详细信息及相关证明文件。 - 2.2您向公寓提供了相关虚假或误导性信息。 - 2.3由于《2014年移民法》，公寓被禁止签订租赁协议。 3. 签订租赁协议后及包含在内的阶段 - 新冠疫情（COVID - 19） 如果您已签订租赁协议且在冷静期结束后取消预订，在8月20日及之前，若您符合以下标准并能提供充分证据，公寓将解除与您的合同： - 如果您是即将入学的本科一年级新生，由于未达到心仪大学/高等教育机构的录取分数线，您的录取资格被撤回；或者您超过了录取分数线并选择前往另一所大学。 为符合标准，您需要： - 在考试成绩公布后的72小时内，提供所选大学/高等教育机构的书面拒绝信。 - 提供新大学的录取通知书副本。 - 如果由于新冠疫情导致的旅行限制，您无法前往英国，且该旅行限制能够得到核实。要符合条件，英国政府必须已暂停从您的祖国入境旅行，或者您祖国的政府必须已暂停前往英国的旅行。 如果您按照这些条款和条件提供了令公寓合理满意的证明，您有权取消预订，并且从取消之日起，您无需承担租赁协议中规定的合同义务。 4. 未获得英国签证 如果在租赁开始日期前您未能获得英国签证，只要您在收到官方确认后的72小时内提供以下材料，公寓将取消您的租赁协议并退还已支付的任何租金： - 签证被拒的官方证明文件。 - 书面确认您希望取消预订。 因其他任何原因取消 如果您已签订租赁协议且在冷静期结束后希望取消预订，并且不符合上述公寓规定的资格标准，您支付的押金将不予退还，无论您是否已领取钥匙，您和您的担保人都将需要履行租赁协议中规定的义务。 如果您取消预订并能够找到符合条件的替代租户，经公寓同意，您将被免除租赁协议中规定的合同义务。多支付的租金将退还给您，但需扣除50英镑的取消费用。您的义务终止日期将由公寓书面确认。 5. 入住后取消 5.1如果出于任何原因您决定在合同期内提前离开，在满足以下条件的情况下，公寓可能同意解除与您的合同： - 5.1您同意未经公寓书面同意，不会将租赁协议产生的租赁权转让或转租给任何其他人。 - 5.2您找到合适的替代者，在您合同剩余期限内就您的房间签订新的租赁协议，替代租户必须得到公寓的书面同意。 - 5.3替代租户必须年满18岁，且为公寓附近大学或学院的全日制在校学生。 - 5.4新租户必须与公寓签订租赁协议，并支付该协议规定的应付款项。 - 5.5合理情况下，新租户必须提供合适的担保人。担保人必须接受租赁协议中规定的条款和条件。 - 5.6在接手合同的替代者签署租赁协议、支付费用并入住公寓之前，应退还的款项将不会进行处理。 - 5.7如果您确实找到人接手您的合同，您需要支付50英镑的取消费用。 - 5.8如果您未能找到人接手您的租赁，您将负责支付全额租金，直至您合同规定的住宿期限结束。 6. 公寓取消预订 如果在租赁开始日期前7天，您未能向公寓提供相关文件、担保人详细信息、第一期租金（适用于按学期和按月支付的协议）、全额租金、租房权利文件、已签署的协议或任何其他相关信息，公寓可能会通过电子邮件通知取消您的预订，您支付的任何押金或保证金将被没收。 如果您在住宿开始日期未办理入住且尚未签署协议，公寓可随时通过电子邮件通知取消您的预订。如果已过冷静期，您支付的押金将不予退还。 一旦您签署了租赁协议，只有在双方共同同意或上述规定的情况下，协议才可终止。 7. 房间及租赁变更 - 如果您希望更改租赁期限，您无法缩短租赁期限，但在租赁开始日期之前（视房间可用性而定），您可以选择免费延长租赁期限。 - 租赁开始日期 如果您希望更改租赁开始日期，请联系公寓。 - 换房 如果您希望升级房间，或更换为与您最初选择相同类型的不同房间，在租赁开始日期之前（视房间可用性而定），您可以免费进行更换。 在租赁开始日期之后换房，需视房间可用性而定，且需支付50英镑的租赁协议变更费用。