The Place

取消政策 ****以下内容是公寓标准取消预订条款的简要概述。具体的条款和条件，请参见公寓的《预订条款与条件》。 ***政策实时变更，请以公寓合同为准。 在您接受录取通知或支付押金后的7天内（即初始取消期），只要您尚未入住该公寓，您可以取消预订，公寓将全额退还您的押金。押金通常在取消预订后的28个工作日内退还，但作为房东的法律义务是将所有押金交由第三方保管。如果在您取消预订时押金已被送至第三方，由于第三方的处理周期，您的退款可能需要长达60天的时间，并且退款将直接来自该第三方——您将需要他们直接发送给您的退款ID。如果押金已被送至押金第三方，很遗憾，公寓无法影响他们的处理时间。 如果您在7天初始取消期后取消预订，您将需要继续支付每周租金（每周或不足一周的部分），直至公寓能够重新出租该房间。如果公寓能够重新出租该房间，将在您支付50英镑的合同变更费后解除协议，该费用将通过保留您的部分或全部押金来收回。如果您已支付的押金金额较低，则将保留该金额。请注意：若押金需退还至非英国境内银行账户，公寓方将从退款金额中扣除20英镑，用于支付国际银行转账手续费。 ”No Place No Pay“ 仅适用于一年级本科申请人和一年级研究生学生 如果您是一位即将入学的一年级本科生或研究生，且因未达到所申请大学或高等教育机构的入学成绩要求，而被该大学或高等教育机构撤销了录取通知，您可能有资格解除本协议。 您必须在成绩公布后的3日内（且无论如何不得晚于8月28日）提供来自大学的书面证明，证明您未获得入学资格。公寓将无条件解除您的合同，并退还已支付的押金。 如果您是一位即将入学的一年级本科生，且因成绩超出预期而选择前往另一所大学，您也可能有资格解除本协议。 在上述情况下，若您希望解除本协议，必须： ●使用预订时所用的电子邮箱向公寓发送邮件，或（如果您已入住）向您的物业电子邮箱发送邮件，确认您希望取消预订，并注明您的全名及预订物业的详细信息； ●发送来自您所选大学/学院或UCAS的书面拒绝信、确认未达到所需成绩的UCAS状态截图，或通过UCAS调剂获得新大学录取的证明复印件。 上述文件必须在成绩公布后的3个日内（且无论如何不得晚于8月28日）送达公寓。 收到所需文件后，公寓将进行核实。若符合要求，将解除您的协议，并在30天内全额退还您的押金。 如果您未能在3天内提供这些信息，您将需为整个合同租期内的租金负责，直至房东找到另一位可接受的租户并成功转租该房间。 二年级及后续年级学生须知 重要提示：一旦接受报价并支付保证金，预订即完成，您已签订具有法律约束力的合同。 在接受合同之前，请确保您完全理解其条款。 冷静期：您可以在预订日期后的7个天内取消租赁协议，这段时间称为“初始取消期”或“冷静期”。取消时，请向公寓发送电子邮件，如果您已入住，则可向您的物业电子邮件地址发送。 取消与退款：在冷静期内取消预订，公寓将全额退还您的保证金。但请注意，退款处理时间可能长达数周，具体取决于保证金在租赁押金计划中的处理进度，公寓无法加速退款速度。 冷静期外取消：冷静期外，仅在以下情况下可终止租赁协议：找到合适的替代租户、发出当前法规下适用的任何法律通知、或您因未达到继续下一年学习的成绩要求而被大学或高等教育机构撤销学位。 因成绩不达标而申请解除合同：若您因未达到成绩要求而被撤销学位，需按以下步骤申请解除合同： ●使用预订时所用的电子邮件账户向公寓发送电子邮件（若已入住，则向物业电子邮件地址发送），确认您希望取消预订，并提供您的全名及预订物业的详细信息； ●提供由您的大学/学院出具的信函，确认您未达到成绩要求且学位已被撤销。 上述文件须在您收到确认后的3个天内提交给公寓。 逾期提交文件的责任：若确认函在租赁期开始后仍未提交，您需从租赁期开始之日起承担租金，直至房东找到可接受的替代租户并成功转租该房间。 文件审核与退款：收到所需文件后，公寓将进行核实。若复核要求，将取消您的协议并在30天内全额退还您的保证金。 逾期未提交文件的后果：若您未在3个天内提交文件，您的保证金将不予退还，且您需承担整个合同租期内的租金，直至房东找到可接受的替代租户并成功转租该房间。 保证金不可转让：已支付的保证金不可转让给其他申请人或用于其他年份。 ”No visa No pay“ 仅适用于国际签证申请者 租期开始前： 若您在租约开始前未能获得签证，您必须： ●使用预订时所用的电子邮箱向公寓发送邮件（若已入住，则向您的物业电子邮箱发送），确认您未能获得所需签证并希望取消租约，邮件中需包含您的全名及预订房产的详细信息； ●提交英国签证及移民局向您发出的签证失败正式通知。 上述文件必须在您收到此通知后的3个日内提交给公寓，且对于学年预订，必须于9月20日前收到。 若未在此日期前收到确认且租期已开始，您需承担自租期开始至房东找到可接受的替代租户并成功转租该房间期间的租金。 若公寓在规定时间内收到正确文件，您将被解除租约，且您的保证金将被退还。 租期开始后： 若您的租期已开始但尚未领取钥匙，您将需承担租金直至找到合适的替代租户。 若您在领取钥匙后签证被撤销，您必须立即（在收到正式通知后的48小时内）通过电子邮件通知物业团队（向公寓发送邮件，若已入住，则向您的物业电子邮箱发送）。 您需要提供书面或电子邮件确认，证明签证已被撤销，并附上英国签证及移民局的正式文件以及大学确认您已被退学。 您将无法继续留在物业中，但需承担租金直至找到合适的替代租户，或直至现行法规规定的任何适用法律通知期结束。