The Walls

****以下内容是公寓标准取消预订条款的简要概述。具体的条款和条件，请参见公寓的《预订条款与条件》。 ***政策实时变更，请以公寓合同为准。 英格兰及威尔士预订条款与条件 1. 预付款 - 申请时需支付预付租金，视为您同意依据本条款保留该款项作为房间预留。 - 预付款将抵扣首期租金，计入租金账户。 - 收到预付款后7日内需签订租赁协议方可保留房间。 - 除7天冷静期内取消或符合第4或5条中规定的情况之一，预付款概不退还。 2. 申请审核 - 授权公寓使用您提供的信息进行： a) 国际制裁名单核查（含英/美/欧盟） b) 背景调查（含英国执法数据库） - 可能要求补充身份验证信息，配合调查不影响《2018数据保护法》权利 - 拒绝审核将导致申请终止 3. 冷静期内取消（7天） - 收到预付款起7日内取消可全额退款 - 免除租赁协议所有责任 4. 冷静期外取消 - 需继续履行租赁协议责任，但以下情况可豁免（需72小时内提供证明）： a) 英国签证被拒 b) 未达到第一志愿大学录取要求 c) 延迟入学至次年 d) 重大困难（如健康问题/家庭变故） - 符合a/b项者：退还预付款及首期租金，解除协议责任 - 重大困难情况个案处理，不保证批准 - 超时未提交证明将没收预付款并维持合同责任 - 所有取消请求需书面发送至预订公寓邮箱。 5. 领取钥匙后取消 - 一旦领取钥匙或租约生效日期开始，除非依据以下理由寻求解除租约，否则学生将失去取消租约的权利： a) 已从其学习机构退学、被其学习机构开除或被其学习机构拒绝录取； b) 如果居住者因病缺课超过60天，并且已与高等教育机构达成协议暂停学业。 如果学生以上述理由申请解除合同，则必须遵守以下条件： a) 租户必须至少提前4周提供书面通知。 b) 通知中必须注明预计出发日期。 c) 拟定的退租日期必须与租约开始的日期是同一天；例如，如果租约开始于星期六，则拟定的退租日期必须是星期六。 d) 租户在发出书面通知时，须提供合理的证据，证明其非学生身份或因病停学（通常是教育机构出具的确认信）。 e) 租户必须在通知中规定的退房日期或之前搬离住所。 - 不符合上述条件，需承担全额租金直至找到合规替代租客： a) 仅限经公寓书面同意的转租 b) 新租客完成预订/审核/付款后，原租客责任解除 c) 需承担原租期至新租约开始前所有租金 d) 退款在新租客入住后处理 e) 转租失败者需继续履行合同 f) 特殊情况退学者请联系公寓团队 g) 收取£50转租管理费（由原租客承担） 6. 公寓方取消权 Abodus或房东可在钥匙交付前取消预订的情形包括： - 租客未及时签署协议/提供担保材料 - 提供虚假信息 - 出现在制裁名单/执法数据库 - 违反《2014移民法》身份限制 - 不配合背景调查 - 存在未结清历史欠款 7. 大学合作预订 通过大学提名系统预订者适用特殊条款，请联系公寓团队咨询 8. 租约变更 - 租期：仅可延长不可缩短（租期开始前免费变更，视房源情况） - 起租日：联系公寓团队调整 - 房型：租期开始前可免费升级或更换同类型房间（视房源情况） 适用法律 本条款受英格兰及威尔士法律管辖，争议提交英格兰法院专属管辖。