墨尔本大学租房check-in注意事项

在墨尔本租房前，价格、地理、周边、便利程度都很重要。而成功租房之后，入住也有很重要的注意事项！今天小编跟大家聊一下墨尔本大学租房后的check-in（入住登记）小提示，分为学生公寓和普通公寓哦。

No。1 如果我是晚上落地到的墨尔本，可以办理入住吗？

【学生公寓】每个学生公寓都有自己的办公/入住办理时间，同学们记得提前查看公寓发到你邮箱的入住确认信（confirmation letter）里的入住时间规定。而墨尔本的学生公寓为了方便学生入住，通常都会接受晚上自助check-in。

如果有需要晚上check-in的同学，需要提前把自己的航班信息和租房合同信息通过邮件发送给学生公寓这边。然后公寓这边会提前制作好房卡并交给安保处。这样同学们即使是晚上来也可以先拿到房卡入住，第二天醒来再到前台进行check-in的流程。详情要咨询学生公寓哦。

【普通公寓】而在墨尔本大学租房的社会房源有两种情况。如果是通过租赁公司签约的普通房源，通常不接受晚上check-in，要求同学们在工作时间来办公处办理和领取钥匙。而如果同学们找的是私人房东的房子，就可以和房东协商check-in时间啦。

不过呢，无论是学生公寓还是社会公寓，小编建议同学们最好根据公寓的入住办理时间来定机票的时间，因为白天到达的话比较安全，还有时间收拾一下公寓，去周边的超市转转。

No。2 check-in需要什么文件呢？

【学生公寓】预定学生公寓的同学，需要带上你的护照，租房合同，COE（证明你的学生身份）。

【普通公寓】如果是通过中介预约的同学，需要带上护照和租房合同到中介办公司领取钥匙 & check-in。

No。3 check-in的时候我要重点检查什么呢？

【学生公寓&普通公寓】

这一点非常重要。正规的入住流程中，租客是需要填写一份检查表的（Conditional Report）。上面是所有房间设施的使用情况（地板，橱柜，冰箱，灯，天花板，洗手池，马桶，床，凳子桌子等），同学们要仔细地去检查房间所有设施，看看有没有破损，脏的地方，一定要好好记录清楚。因为在将来你退房的时候，公寓/中介会以这份表格为标准来检查你房子设施的完好程度，然后决定你的押金会不会被扣！

如果是通过二房东/私人房源来租房的同学们，一定一定要和房东一起检查清楚，如果房间有损坏的地方一定要拍照记录。记得要保障好自己的权益啊！

No。4 还有什么重要的表格呢？

【学生公寓】除了上面的设施检查表Conditional Report，你还会收到纸质的租房合同，上面包括了你的个人信息、租房起始（终止）日期、每周租金、收取的押金和磅金（deposit和bond），那么重要的文件，必须收好啊。

【普通公寓】如果是通过正规中介租房的同学，会收到和学生公寓一样的纸质租房合同。而如果是通过私人口头交流租房的同学，房东可能会选择以口头协议或自制合同来办理入住。这种情况下，同学们要检查情况房东提供的合同文件，保证自制合同的正规性再办理入住／交房租。

No。5 如果我住了一段时间，想搬家了，该怎么处理房子

【学生公寓&普通公寓】

公寓都会有转租条例，如果是入住学生公寓的同学们可以上官网查看。而如果是租了二房东/私人房源的同学们，这个问题在check-in的时候最好先和房东说清楚。而无论是学生公寓还是普通公寓，一般情况下，只要你找到帮你续租的房客，你就可以搬家了，当下一任房客签署了租房合约，你就不再对这个房间有财务责任。

注意：

1）转租是必须两个人同时到场办理转租手续（现租客&下一任租客）

2）如果同学们通过私下转租，并没有在公寓里进行正式转租手续的话，一旦被发现，现住客会被赶出来而且可能会留下不好的信用记录。

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