澳大利亚租房十大直击灵魂拷问7-8

你即将赴澳留学，却对澳洲租房还一无所知！究竟澳洲二房东合法么？中介说的磅金又到底是什么？什么时候寻找房源，才是最恰当的时间呢？

或许各种租房问题已经困扰你许久却迟迟未得到解答~

别着急，hooli早已为大家贴心的准备《澳大利亚租房十大直击灵魂拷问》，所以有租房难题统统交给我们。

hooli澳洲租房攻略，让我们来拯救你的不安全感，让你轻轻松松踏上赴澳旅途。

Part.7“澳洲租房转合同如何操作”

如果确实不想租了，可以把中介租约转给别人。

但是有2个情况：第一种是合同上有2个人，只转1个，这样是最保险的。转出的人只需要交给中介一个服务费，一般是250—350澳元，转入的人按照正常的澳洲租房申请流程，提交材料给中介和房东审批，只要保证材料合乎要求，能证明自己是个可靠的人，一般问题不大。

第二种情况比较复杂，就是合同上的所有人在合同结束前都想转出，那么就需要之前的租客负担很大一笔租房违约金给中介。

同样的，新的租客也需要提交所有材料。但无论哪种情况，新租客都是和中介直接签约，都不需要付任何租金、押金给前租客，租金和押金只需要直接给中介即可。

Part.8“我可以把厅卧租出去吗？假期短租可以吗”

澳洲租房合约明确规定，禁止未经房东同意，禁止私自转租，如果被发现就是违约，中介有权终止租约。

假期短租，原则上是不允许的，但是中介也理解留学生的需求，所以睁一只眼闭一只眼。

但是提醒一句，在澳洲租房擅自短租期间任何房屋问题和你的租客造成的其他问题，都是你的责任，你要负全责，请慎重！

此要求同样适用于车库，很多同学不需要车库想租出去，也需要获得中介和房东的同意。

所以澳洲房屋假期短租，厅卧出租，都得三思而行呀！