大数据告诉你，波士顿房价不会下跌，需要买房的还得出手！

自2013年以来，波士顿6个社区的房价中值已飙升70%或者更多，12个周边社区的独栋别墅房价上涨了50%或更高。

房地产市场观察家沃伦集团（Warren Group）首席执行官Timothy Warren表示，“在过去5年里，房价的上涨幅度与1999年至2005年一样大，而1999年至2005年房价的中值每年上涨10%或更多。”

波士顿繁荣的经济创造了很多新的高薪工作岗位，收入的增长对抬高房价也有一定的影响。Timothy Warren说：“很多房地产市场都与就业形式有关。”根据人口普查数据，波士顿的家庭年收入中位数高达$85,691，大约是全国平均水平的1.4倍。

根据大波士顿房地产经纪人协会（Greater Boston Association of Realtors）的数据，2018年波士顿独栋别墅的平均售价达到$610,000，而普通公寓价格也高达$565,000。

今年，购房热门集中在大波士顿东南西北的四个地区和Cambridge，因为它们是价格增长最快的社区。

以下是大波士顿地区在05年到11年间独栋别墅价格涨幅情况（数据来自The Warren Group)：

■ Downtown Boston — 上涨 41.5%

■ Cambridge — 上涨10.2%

■ Manchester-by-the-Sea — 上涨5.2%

■ Somerville — 上涨5.0%

■ Brookline — 上涨3.0%

■ Charlestown — 上涨2.2%

■ Winchester — 上涨0.6%