瞬间读懂美国租房的那些注意事项

时间飞快，在转瞬之间，就来到了2019年，一大拨准备在秋季入读美国大学的留学生已经准备在各种租房渠道前跃跃欲试了。然而，对同学们而言，这是一项极为艰巨的任务。但是选择一个舒适又安全的居住环境，不仅可以减轻留学生身处异国的不安，同时还可以帮助大家尽快融入当地生活。因此，居住环境与未来的学习生活息息相关。

当然，大家也不必过于担心，下面就由小狸来分享一些在美国租房的注意事项，同学们要收藏好哦！

选择靠谱的租房途径

在整个租房过程中，找房是极为关键的一步，对于留学生来说，找到心仪的房子又很多种途径，首先就是请教有相关经验的人，比如通过学长学姐或老师的介绍，看看身边是否有合适的租房信息；然后可以在学校的住房管理中心，或留学生会等平台进行租房的登记申请。其次就是通过媒体广告渠道，其中会有不少好房源，可以随时关注一下；另外在一些社区里也时常会有房屋需要出租，一般房东会在外面放上For Rent的牌子，可供租客看房；还可以通过一些租房中介或网站寻找房源，相对而言，这种方式更加快捷、安全、可靠，具有保障性，同时也比较靠谱，同学们可根据自身情况来选择最佳的租房渠道。

选房的考虑因素

在选房时，不仅要考虑房租预算，还要考虑租房的地理位置、房屋的结构质量及其周边的生活设施。由于美国枪支泛滥，因此租房区域的治安情况，交通出行的便利程度，与学校的距离等都是同学们首先要考虑的问题，所以尽量选择安全度高，监管严密的社区。在租期方面，有些房子必须租一年，也有一些可以短租，所以同学们在选房时要明确自己的租住时间，同时也要在租房合同中写明房租的交付时间和方式以避免纠纷。此外，一些细节也不容忽视，比如房屋是否自带家具，是否包水电煤气等杂费，周边的生活设施是否齐全等，如果房屋没有提供车位，那么有车的同学还需要了解社区的停车收费、每周街道清扫状况等。对于租房这件事，需要注意的点有很多，大家可不要怕麻烦哦。

了解租房相关费用

在美国租房前，大家要提前了解租房的相关费用，以免被无良中介与房东坑骗。

在美国租房，除了必须缴纳的房屋租金与押金之外，还包括一些隐性成本，接下来我们来聊聊几项较为重要的费用。首先是押金，在决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金，通常为一个月房租，支付押金和租金只能使用cash和check。然后是申请费，房东收取申请费是为了对租户进行背景和信用审查，有些房主还会为付出的时间收费。其次是保证金，在美国将近一半的州规定房主收取保证金的数额，通常是一到两个月的租金，想了解房东是否诚实，只看他收取多少保证金就知道了。接下来就是最后一个月租金，许多房东要求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金，如果租客对这个住处满意，则预计要支付三倍的月租金。

签订租约需谨慎

在签订租房协议时，一定要积极应对。在签字之前，建议大家逐字逐句地阅读协议中的各项条款，并注意其中的细节。如果发现租约中有不懂或含糊不清的地方，一定要及时向房东问清楚，明确双方的责任和义务。美国有的地区官方要求，在没有翻译的前提下，如果租客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，无论租客是否有要求，房东必须在签约前向租客提供一份租约的中文译本。另外，对于中国留学生来说，特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因亲朋好友前来探亲时，居住时间超过时限，被房东罚款或扣掉押金，而且也需要特别询问能否在户外区域晾衣服，因为在美国许多城市，在户外晾衣服是不被允许的。在各项事宜都确认无误之后，再进行签字，合同一经签字便立即生效，一旦任何一方违约，就会牵扯法律及信誉问题，所以切记要谨慎为之。

以上就是小狸整理的关于美国租房流程中一些特别重要的注意事项，希望这些内容能够在同学们租房时有所帮助。在文章最后，小狸祝愿所有同学都能顺利出色地完成学业！

各位同学们，如果在美国遇到租房相关的问题记得来找Hooli哦~