加拿大多伦多留学生租房科普指南，只为租到好房

对于到多伦多留学的学生来说，以新生身份到大多伦多时，因为不熟悉当地环境，不了解多伦多租房的流程、多伦多留学生租房价格、房源类型等问题，会选择申请大学宿舍。等到熟悉环境后希望自己和好友合租时，面临很多困难。多伦多留学租房指南，只为让你住进好房。

房源类型

整租公寓 Lease Condo

Condo一般为私人持有，房源较新，各方面条件较好，有自己的厨房、洗手间、洗碗机以及洗衣机烘干机等家用设备，还会配备游泳池健身房等便利设施。（DT的Condo基本都会配备健身房，游泳池得看具体哪栋Condo）

租约期限一般为一年，一年以后可以选择续租，又或是洽谈新合约。通常这种形式的整租都需要通过当地地产经纪来完成。

整租普通公寓/套房 Lease Apartment/Duplex/Triplex

此类房屋多为某家租房公司经营的Apartment大楼，又或是经政府批准的Duplex 或Triplex。 这种房源的特点是设施较旧，而且房间里不配备洗衣烘干设备，如果想要拥有单独的洗衣机烘干机，只能自行购买。

这种类型的房子，如果有出租的房间，通常在大楼面前会放一个招租广告牌，感兴趣的话，自己可以打电话预约看房，或通过地产经纪来寻找这类房源。

注：以上两种租房形式，都会签订相应的租房合约，租金也可以获得一定额度的退税。租客在申请租房时, 通常会被要求提供信用记录、入学通知书或加拿大雇主收入证明。

短租 Rent

短租指的是一些房主私下将自己的多余住房出租一部分给租客（一般是house/townhouse）,租客则需要与房主协商租住的期限。这一类的租住形式相对价格便宜。通常为地下室或者房子的其中一间，与别人共享厨房客厅。

这种形式无需签订合同，形式灵活, 但无论对房主还是租客, 相对而言，没有法律保障，容易产生纠纷，完全取决于房东和租客的沟通与理解。一般来说，在DT的房源多数是Condo和Appartment这两种。

很多人一开始会担心去找地产中介会不会需要缴纳一大笔中介费，又或许是觉得找Condo的主人私下交易，房租可以便宜很多，感觉美滋滋的。但是，随着现在多伦多留学生越来越多，一些黑心房东开始将目标放在多伦多留学生身上，对于初到多伦多不久的留学生提出极为苛刻的要求，因为他们觉得中国人出来都会本着：多一事不如少一事的想法去妥协。地产经纪可以为留学生避免租房遇到黑心房东的可能性，所以我们在多伦多租房尽量寻找中介租房。