在波士顿租房的我，为什么要付越来越高的租金了？

波士顿是全球教育资源最密集，平均教育水平最高的城市，不管是常年在此求学的学生，短期交流的访问学者，还是慕名而来的游客，租房都是头等需要解决的大事。波士顿留学生公寓价格也就水涨船高，即使是席卷全球的金融危机也丝毫没有影响波士顿留学生租房的身价。但你真的知道你为什么在波士顿租房要付越来越高的租金了吗？

租房市场供不应求

尽管房租节节高升，但租房的人群仍然供不应求。以2018年夏天为例，能在网上看到大概7,200套公寓招租，但却仍然无法满足波士顿租房需求。太多人需要租房，所以房东丝毫不担心自己的房子租不出去，涨房租变得很常见，几乎每个季度都在稳步上升。

波士顿居民不差钱

作为美国高等教育、医疗保健及投资基金的中心，波士顿是全美人口受教育程度最高的城市，也是全美人均收入最高的少数大城市之一，并被认为是一个全球性城市或世界性城市。但“国际化大都市”也是有缺点的——有好多不差钱的高收入人群，愿意一掷千金出高价，只为租到合适的房子。谷歌、亚马逊、PayPal等都已扩张到波士顿，14家世界500强公司总部现已扎根于此。大公司的到来为波士顿带来更多优秀劳动力的同时，也将租房市场推到了更大的需求量。精英们为这里带来了足够房价傲娇的资本。

新建公寓数量少

还有什么办法能抑制房价上涨？建更多的房子呗！波士顿的紧张房市不仅让居民苦恼，也政府很伤脑筋。然而高额的建设费用，超高的地价，萧条的公寓建设步伐，都加重了原本就紧巴巴的房屋市场。一些波士顿周边社区甚至在近几年没有任何新建公寓楼，也导致了大量人群拥入波士顿主城区。

名校聚集地

波士顿又名博士屯，以博士密度高著称，仅哈佛、麻省每年都出产大量博士，更别说这边的教育科研环境吸引来了全世界各地的大量高学历人才，对了，还有大量的来自全球各地的波士顿留学生租房需求。据统计，波士顿拥有超过100所大学，超过25万名大学生在此接受教育，是全美人口受教育程度最高的城市。

城市规划拖后腿

市区房价贵，是不是搬去远一点的郊区，就能买得起了呢？并不！波士顿周边优质学区林立，波士顿留学生公寓价格不便宜不说，通勤时间也是个难题。早期波士顿的城市规划真叫人不敢恭维，公共交通也时常掉链子。为了节省每日花费在路上的时间，不少人在工作地点附近租房，进一步刺激了波士顿的租房需求。

租房贵买房更贵

不少人可能会想，既然房租这么高，房东这么傲娇，为什么不自己买房，做个傲娇小房东呢？可怕的是，大家都是这么想的！于是波士顿的房价，比房租还要涨得离谱，房屋销售市场堪称全美最贵之一。于是大多数人也只能在租来的房间里做做买房的美梦，继续默默租房了。

了解完这些使得波士顿留学生公寓价格居高不下的原因，对于要来波士顿留学的你，是不是更感恐惧了呢？但问题总是要解决的，只要我们把这些问题都考虑在内了，能根据自己的需求针对性地在波士顿租房市场寻找到合适的房源，总会顺利解决的。