波士顿租房-揭秘”Co-signer“你需要知道的一切

波士顿公寓租房过程中经常会出现一个神秘的人物“Co-signer”
ta究竟是谁？ta为什么会出现在波士顿公寓租房条款中？ta究竟能帮我们做什么？
是租客信用记录的缺失？还是房东无理的要求？
本期小狸带你了解“关于Co-signer你需要知道的一切事情”

What is a co-signer?

在美国，Co-signer就是所谓的 “担保人”，他不需要和你一起租房子，但是需要再和波士顿公寓或房东的合同中体现出来。

如果你在波士顿公寓租房lease执行期间违约或者不交房租，你的co-signer需要为这份合同负责，帮你付清房租和违约金。 针对低信用、高风险的租客，房东会要求租客提供co-signer。

作为国际学生，初次来到美国读书，既没有信用记录，也没有收入，I20上面的生活费在波士顿的高房价面前根本不够看。因此，波士顿公寓的管理处就会担心租客的支付能力，尤其是在美国这么一个信用制度健全的国家，很多情况下，一个不良信用记录的威慑是比几千刀的罚款大得多。

在波士顿，有一些公寓不会要求co-signer，租客提供财力证明即可，比如存款证明或者bank statement（一般是超过3-4倍全年房租，具体房东说了算）但有一些公寓，就会要求租客必须提供co-signer来申请。

好消息是，有的公寓要求不是很多，检查I20没问题的话就通过了，严格要求Co-signer的公寓是少数。

谁能成为你的co-signer？

这个人需要在美国合法工作，有SSN，还需要有足够的收入（一般需要月收入超过3-4倍你想申请的波士顿公寓的房租），至少在出问题的时候可以帮你付得起房租。他不需要和你在同一个地区，只要在美国就行。

所以，你在美国这边工作或者已经移民的靠谱的亲戚、朋友都可以，只要他们需要乐意为你担这个风险。

Co-signer 需要做什么？

申请的时候，需要Co-signer填写一份Co-signer Form （或者也叫Guarantor Form），表格会要求Co-signer的个人信息，包括SSN、工作地址、联系方式和收入等。

有的房东还需要Co-signer提供收入证明，比如前几个月的工资单、Pay Check或者单位开出的收入证明；有的房东需要Co-signer带着Form去做公证，也就是Notary。【这里说明，美国这种Notary是非常简单的，Bank of American的部分支行，UPS都提供Notary服务，公证只需要几分钟。BOA的客户在BOA做Notary免费，UPS会有少量手续费；建议去之前先打电话问下对方是否提供Notary Service】

来美国留学的同学住波士顿公寓的非常多，有co-signer的是少数。所以，如果你有朋友或者亲戚在美国，可以帮你作co-signer，在找房的时候不妨告诉你的房产经纪人一声，他那里可能有不少高品质的房源，但是因为要求co-signer，又看你是国际学生，所以容易自己认定你没有cosigner。

以上就是小编为大家带来的 hooli 波士顿租房干货分享
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