美国巴尔的摩租房攻略

在巴尔的摩租房时，同学们可以针对以下几点因素综合考虑。

1. 离校距离

很多项目除了日常上课以外，会有很多时间需要小组讨论，那么住所离学校比较近的同学就十分方便。住的地方远的话必然每次都要打车或是坐公寓或学校提供的 Shuttle。Shuttle 分为学校运营 Shuttle(如JHU Homewood 附近)和公寓运营 Shuttle (如 Varsity、Cresmont)两种。坐 Shuttle 需要考虑运力(有几辆车，几个座位，要运多少人), shuttle时间安排（是否符合你的课表,是否足够 flexible），时间（早晚高峰的话 10 分钟路程可能要开 30 分钟）。Shuttle 最大的弊端就是运营时间不够 flexible，经常会出现 meeting 到一半同学需要去赶 shuttle 的情况。因此 Shuttle 这件事情还是需要实际多找几个靠谱的同学问问不同 Shuttle的实际体验。巴尔的摩租房最需要考虑安全问题的应该是JHU主校区和MICA的同学们。JHU Homewood主校区附近的治安还是不错的，因为会有24小时校警巡逻。虽然传说Homewood附近不太安全，但那主要是因为非上下课时间由于人烟稀少导致的紧张感。整体而言主校区附近的环境还是很有校园感，很安静适合学习的。

2. 公寓周边

总体来说，Inner Harbor富人区警力充足，住户收入受教育程度高，安全度较高(Harbor East、Fells Point附近公寓等等)；反之，穷人区警力稀疏（如Downtown和JHU医学院附近），周边都是天天游荡无所事事的人。但这也不是绝对的,在巴尔的摩租房时一定要自己到网站查数据,并且多多询问学长学姐的住房感受(多问几个，每个人对于安全的感觉都会不同)。同时，地段越好，越有安全感，价格也会越高，这是一个trade-off。

3. 公寓户型

美国房屋的户型多分为 studio, 1b1b, 2b2b, 4b2b, 4b4b 等等(第一个b指的是bedroom, 第二个 b指的是bathroom,有时会出现 0.5b的情况,这代表不能洗澡的厕所)。Studio和1b1b的区别在于 studio 没有客厅，房型类似酒店宾馆房间。1b1b 除了一个卧室之外还有一个客厅。总体来说，公寓的价格需要参考以下指标：离校距离、地段安全性、户型、户型面积、周边生活便利程度等等。

*厅长是什么?

厅长简单来说就是愿意住客厅的人。以 Spinnaker Bay公寓为例， 2b2b 的价格一般为 3000美金/月, 人均 1500美金/月。如果有厅长，厅长会付一部分的房费（这部分房费为多少就需要大家自己直接内部商量啦)。好处是每人的房租都一下便宜了不少。有的公寓卧室面积较大,也可以选择两个人 share 一间卧室。

4. 周边生活便利程度

公寓附近是否有较为便利的生活设施还是比较重要的，特别是在治安不太好的地区。以周边很安全的Inner Harbor三大公寓（Spinnaker Bay, Promenade, Eden）为例，5min以内可以步行到达 Whole Foods（高端生鲜超市)，CVS（便利店+药店+小诊所)。值得注意的是，超市质量和你住的地段也是息息相关的，如果你住的地段不好，超市里卖的东西质量也很差。

5. Utilities费用

在美国 Utilities 费有两种收缴方式。一个是每月固定钱数，另一种是按当月实际使用情况收费，不同地段收费标准不一。有的公寓的房租中可能已经包含一部分的Utilities费（比如包含了 cable 或者包含了水费 gas费等等)。不是公寓说自己收费低，它的utilities 网费就真低，多问师哥师姐他们每月的utilities 费具体是多少（多问几个），再进行各个公寓的比较。

水费：一般公寓会负责管理水费、污水处理和垃圾处理费，具体金额不同公寓都不同，有的是包含在房租里，有的是每月额外计算，当月水费杂费和下月的房租一起交。

电／煤气：巴尔的摩地区统一的电力、煤气供应商是BGE（bge.com）。如果你是初来乍到美国没有Social Security Number（SSN），则无法在网页上完成注册，需要给BGE打电话提供信用卡信息进行人工注册担保。

网：学长学姐用得比较多的供应商是Xfinity，根据用网需求不同会有不同的套餐可供选择，同上，如果没有SSN则需要打电话完成注册和申请。可选择自行购买路由器和猫，也可以在Xfinity门店租赁，每月租赁费十几刀的价位。

6. 家具

大部分美国公寓都不带家具，但这并不代表这是一个空荡荡的毛坯房。不带家具的公寓基本生活设施还是有的：冰箱、洗衣机、烘干机、微波炉、烤箱、洗碗机、衣柜等等。通俗来说,你把房子倒过来，掉不下来的东西都是公寓自带的，能掉下来的东西（床架床垫、 落地灯、书桌、椅子、沙发、餐桌等等）是公寓不自带的。便宜的全新家具可以从宜家、Amazon 购买；如果想既省钱又省事，可以直接从学长学姐那里购买二手的家具，但都需要自己搬运、安装，搬走的时候必须自行处理掉，交房时要和领钥匙时一样，不能留下任何垃圾和家具，否则会扣押金。

7. 其他设施

许多公寓也配备其他设施比如健身房泳池等等。但有一项设施很多人都忽略了，那就是--- --打印机！因为有很 Case, PPT, Homework 甚至书的章节要打印，如果你的公寓有打印机就会十分方便(学校也可以付费打印)，当然也会有同学在家直接买一台。不同的公寓打印机 质量不同，有的公寓虽然有打印机，但是经常坏(还不能及时修)，没墨、没纸。一般来说，越好的公寓这类设施就越好越方便。另外，物业也很重要。有的公寓物业非常负责，24小时前台，收发快递包裹极其方便，上门维修免费且及时等等。但有的公寓上门维修收钱，更重要的是经常前台没人。

二、Baltimore租房重点区域介绍

1． Inner Harbor － 商务中心、现代

最安全且离JHU Carey商学院最近的区域。我们通常说的三大-- Spinnaker Bay,The Promenade, The Eden就在这一区域。三大公寓方便且质量相对较高，走路到Carey不超过5分钟。楼下健身房、超市一应俱全。但价格不菲，大致范围处在 1000 － 1700 美元每人每月（在选择招厅长或是两人合住一个房间的情况下）。 除此之外，The Scarlett，1305 Dock，1405 Point及Little Italy（小意大利区,并非公寓名称）也在这一区域。The Scarlett无法网上直接租房，只能从有房源的学长学姐／House Owner手中转租；1305 Dock和1405 Point走到Carey大约需要10分钟，公寓全落地窗面朝港口，每层都有车库，当然房租也较贵

2. Little Italy － House房型、安静、性价比较高

小意大利区有很多townhouse，需要同学自己去当地租房网找房源或者从学长学姐手中转租。在这一区域私人汽车没有那么重要，除去较远的超市采购生活用品以及去远地方寻找娱乐生活之外，私家车的使用率非常低。车位价格也相对较高，大致范围处在200美元每辆车每月，所以住在这一区域的话并不建议买车。而且晚上这一区域不太安全，距离危险区较近。

3. Downtown － 价格低、便捷

Downtown地区的房价相比Inner Habor要便宜很多，走路去MICA 10分钟左右；去JHU主校区的话可以做JHU的Shuttle；走路去Carey商学院15-20分钟，路上会经过商场, CVS和各类餐厅。以Munsey为例，距公寓走路5分钟以内就有Street Market, Walgreen, Rite Aid, Burger King, 越南米粉店，奶茶店, Starbucks, Subway, Dunkin’ Donuts等等，楼下是711。Charles Towers走路去Carey大概25- 30分钟，楼下就是Street Market。大部分路径和从Munsey去学校的路重合，且生活便利。这两大Downtown公寓大约900-1400美元每人每月，车位费价格也比Inner Harbor便宜一些。

4. Midtown/Mount Vernon：文艺、特色、古典

Mount Vernon是巴尔的摩的核心历史区，这里有JHU Peabody音乐学院图书馆、独一无二的华盛顿纪念碑、各种老牌奢华酒店，距离巴尔的摩交通枢纽Penn Station也很近，充斥着复古的文艺风格。这里的建筑都十分有特色，大部分是文艺的Townhouse小房子，还有很多哥特式教堂，也有少数一些7、8层左右的商用公寓，但建筑都是19世纪初建造的，内部经过最近翻新还是比较干净的。治安相比Downtown要好很多，也有很多文艺有特色的餐厅、咖啡厅或小店。这个区域距离MICA和巴尔的摩大学很近，很适合这两个学校的同学。位于JHU Homewood主校区和Carey商学院之间，步行均需要半小时，开车或乘坐JHU Shuttle 10分钟内可到JHU主校区。JHU Homewood shuttle在Penn Station和Mt Vernon均有站。这一区域的房租大致范围处在500 － 800每人每月，车位费用大致范围处在 150美元每辆车每月。

5. Baltimore County － 远、租金低、安静

比如：Twin Ridge Apartments, Bonnie Ridge Apartments

这类房屋最大特点在于房子质量极好、空间极大、 community心旷神怡的情况下价格还很便宜，完全属于上着学的同时过着自己惬意的美国小生活。所处区域相对来说美国白人和有正经工作的高素质人群集中, 因此治安情况基本无需担心（小区范围内入夜独行没问题)。房屋的质量完全上了多个档次，多为新开发的住宅小区，房屋通透，连体低层板楼居多, 也有联排小别墅、独栋小别墅，几乎全部拥有个人的洗衣机和烘干机、洗碗机，还有中央空调等等。车位或者在自家正门口（下车就是家门），或者租房提供内嵌式的电动车库在自家房子里（多为 duplex 或小别墅配置，车库后门直通自家客厅）。除了好处多多外，这类房屋价格亦是相对较低的，大致范围处在 600-1100 美元每人每月。但因为离得较远，所以你必须拥有私家车，否则寸步难行，私家车使用率极高。车位费用大多是租房免费赠送的，或者大约30美元每人每月，而如果你开车去学校的话，那么JHU Carey的车位费大致在每月每辆车80刀。驾驶私家车去Downtown的路程时间为15分钟（不堵车的话10分钟左右），去Inner Harbor路程时间约为 22分钟（不堵车不等信号灯的话只有12分钟，虽然距离远，但是高速公路直达，不需要频繁等灯和穿街过巷）。同时去很多休闲娱乐项目就更便利了，Towson 城市的购物中心触手可及，又大又好还便宜的电影院开车十几分钟，吃货的选择丰富了许多。

美国社会在各方面的稳定性都是相对平衡的，无论是上述哪一类房屋，在综合了房屋租金、汽车购买及使用费用、个人时间成本、便利性等多个角度的价值后其实并没有什么明显的好坏之分，完全取决于个人生活形态的习惯、追求和选择。

以上就是小编为大家带来的 hooli 巴尔的摩租房攻略
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