纽约租房基本介绍详解

纽约市（New York City，简称NYC），位于美国纽约州东南部大西洋沿岸，是美国第一大城市及第一大港口，也是世界第一大城市。

纽约市由五个行政区组成，由于地理位置和生活配套服务的原因，大部分人都会选择居住在曼哈顿、皇后区或布鲁克林。另外，还有一个紧邻纽约的地区泽西市（Jersey City），虽然它在行政规划上属于新泽西州，但是由于到纽约很方便， 乘坐地铁（PATH）最快10 分钟就可以到达曼哈顿，因此也成为曼岛通勤族租房买房的另一选择。

纽约市的租赁房源以长租公寓为主，即开发商建好之后，交给专门的房产管理公司打理，只用于出租的公寓楼。一家房产管理公司会同时打理一栋或者数栋公寓楼，并且雇佣专业的保洁、维修、安保等团队，来负责入住后各项服务。 房客在入住后遇到任何问题， 都可以随时和房产管理公司沟通。

在纽约租房，公寓都是不带家具的，因为每任房客在合同到期后都必须彻底清空公寓，管理公司会请专业的清洁公司进行全面清洁、屋内设施再次维护等等。不过虽然没有家具，厨房设施还是很齐全的， 比如烤箱、冰箱、炉灶、橱柜、水槽、洗碗机等一般都会配备，部分公寓还会有室内洗衣机烘干机。

在纽约租房，公寓户型一般以开间、一居室、两居室为主，均必须整租，且房源更新很快。因此有租房需求一定要提前准备，毕竟还需要找室友、看房、申请、准备房租等流程。

在纽约租房，房东和管理公司对于租客的背景和收入要求很严格，一般要求租客在美国境内的年收入是月租金的40 倍以上，对于没有收入的留学生和收入证明不够的人群来说，可以按照以下方法：

1）担保人，担保人需要提供美国本地的信用记录及美国境内收入和资金证明。

2）担保公司，纽约当地有专业的担保公司，租户向担保公司提供美国境外的收入和资金证明， 并向担保公司支付担保费，之后即可按月支付房租。

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