费城租房-Apartment与House的区别

在费城最常见的租房有两种，住公寓或者住House。刚来到费城的朋友一开始很难选择，不清楚住公寓和住house的区别在哪里。在下面内容中。小狸将从方方面面为大家总结在费城的两大类租房之间的相似点及不同点。

房东：费城公寓的房东大多为专门的房产管理公司，大型房产公司在费城一般有几栋甚至十几栋公寓，比如Post Brothers、Burzutto等公司。而House的房东多为个人私有房产出租。

价格：公寓价格较高，举例来说 大学城、市中心的公寓单间的价格区间在$1300-1700左右， house价格偏低，一般每间为$500-1000左右，根据地点环境等因素不同而变化。

户型区别：公寓的户型一般分为Studio：即只有一个卧室，厨房和洗手间，没有单独的客厅。1 bed 1 bath（1B1B）：即一室一厅一卫； 2 beds 1 bath/baths（2B1B/2B2B）:即两室一厅一卫或者两卫等。而house一般没有如此细致的划分，一般情况是与室友公用卫生间，当然也有带独卫的house。

家具：费城的社会型公寓一般默认没有家具，前任房客走后管理公司会彻底清空公寓，请专业的清洁公司打扫房间，换地毯，地板重新打蜡等等。租房子之前请确认有没有家具，并且考虑好怎么购置家具。House一般会带床、书桌等基本家具。

Amenity fee/管理费：公寓一般有管理费，管理费在$200-400左右每年，一般包括维修费，安保费，公共设施使用费等。House由于占地面积较小，没有其他公共设施，所以只需要交房间租金即可。

申请费：费城的公寓一般都有申请费，$35-70不等，有些公寓在客人参观后48小时内签约，公寓可提供免申请费的优惠。租house一般不需要申请费。

租房押金：对于留学生来说，租公寓的时押金一般押1-2个月房租，或者预付最后1-2个月房租。House的押金可以和房东协商，一般是一个月的房租作为押金。

安全性：费城公寓相对于house来说，地点较好，又有全天安保，安全性较高。House的地点较偏，所以包裹放在门口易丢。

杂费：费城公寓一般有水费、电费、网费三项杂费收取，有的公寓会包其中一项或者多项杂费；但一般水费都是包的，网费和电费不一定包。一些公寓的杂费都是公寓统一结算，每月和房租账单一起交付即可。House的水电网费则一般需要自己去相应的公司开账户，每月在网上自己要及时交钱。

申请时所需文件：一般租公寓和house所需文件有护照，Visa，学生的I-20、学校/公司offer letter，或其他身份证明材料。

找室友：费城公寓一般是整租形式，比如住2B2B的户型就需要自己找一个室友，而house大多是独立个人合同，不需要自己找室友。

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