iQ Tufnell House

iQ取消政策 以下租赁预订条款和条件规定了您与iQ学生公寓预订相关的条款和条件。 预订时所需支付的费用：预订费 支付预订费（如果您需要支付预订费）即表示您同意按照这些条款和条件保留预订费以确保您的房间预订。 您应在以下期限内完成租赁协议的签订： 如果您已支付预订费（作为押金），则应在自公寓收到预订费起的7天内，或我们另行约定的任何其他期限内完成签订； 如果您无需支付预订费，则应在接受这些预订条款与条件后的7天内，或另行约定的任何其他期限内完成签订。 如果您已支付预订费，该费用将视为您首次租金的一部分，并计入您的租金账户。 取消政策 一、在您领取钥匙前的取消 iQ学生公寓保留在以下情况下提前通知您并取消您预订的权利： 1.如果您在截止日期之后通知公寓方，您决定不签订租赁协议； 2.若公寓方已采取一切合理措施在截止日期前签订租赁协议，但您未能如期完成，例如，您未能及时完成申请或提供担保人信息（如适用）及相关支持文件； 3.根据《2014年移民法》（因移民身份而不具备资格的人员），公寓无法与您签订租赁协议。若公寓因此原因取消您的预订，自取消之日起，无论您是否已签署租赁协议，您均无需承担该协议中规定的合同义务； 4.公寓判定您或您的担保人（如适用）可能受到任何相关政府实施的制裁，包括英国财政部和美国外国资产控制办公室所实施的制裁，因而禁止与您签订租赁协议； 5.您或您的担保人（如适用）未能配合任何额外信息筛查调查要求； 6.在租赁起始日期前您未支付任何到期款项（包括但不限于首次租金分期款项、以往年度租金或损坏赔偿费用）；并且/或者您违反了与公寓签订的租赁协议或之前的任何租赁协议。 公寓也可基于上述任何原因终止您的租赁协议，具体细节请参见租赁合同第2.4条。 如果您已签订了租赁协议，但在租赁起始日期后的两周内未领取钥匙，iQ 学生公寓有权：(a) 取消您的预订并终止租赁协议；(b) 将您的房间重新出租。在此种情况下，您所支付的任何租金（包括分配至首次租金支付的预付租金）将不予退还，以弥补公寓因房间闲置未租出而遭受的损失。本条款优先于租赁协议中的任何其他条款。在这种情况下，您已支付的任何租金（包括分配给首期租金的任何预订费）将不予退还。 二、您主动取消 - 在领取钥匙之前或租赁起始日期之前 如果您尚未签订租赁协议，且截止日期已过，您希望取消预订，那么您已支付的任何预付租金（如适用）将由 iQ 保留。 如果您已签订租赁协议且希望取消预订，您仍需承担租赁协议中规定的合同义务，并且除非您能提供证明符合以下任一标准且尚未领取钥匙，或者您的租赁起始日期尚未开始，并在以下详细规定的时间范围内提供所需证据，否则不得取消预订： 1、您在 8 月 1 日之前通知公寓您打算取消预订，或者如果您的租赁起始日期不在 9 月，需至少在租赁起始日期前 28 天通知公寓； 2、您的英国签证申请被拒； 3、您未获得入读首选大学所需的资格；或者 4、您推迟大学入学。 如果按照这些条款和条件提供了证明，且公寓认为合理，您将有权取消预订，并且自取消之日起无需承担租赁协议中规定的合同义务。 所有取消通知必须通过 iQ 应用程序或在线住户门户中的 iQ 账户内的 “取消我的预订” 按钮发送，或者发送电子邮件至Hello@iqstudentaccommodation.com。 ●如果取消原因并非上述列出的五种情况之一（例如：您改变了主意、预订了其他住宿、主动放弃大学入学资格等），您将需承担全部合同租金，除非并直至为您的住宿找到替代租户。您有责任寻找符合条件的替代租户，不过现场工作人员将在可能的情况下提供协助。 如果您希望取消预订且找到了替代租户，经公寓同意后，您将无需承担租赁协议中规定的合同义务。一旦新的替代租户签署了他们的租赁协议并支付了到期租金，任何多付的租金将退还给您，但需扣除一笔金额等同于您的预付租金（如 果您已支付预付租金）作为取消费用。请注意，所有租赁均从周六开始；因此，相关现场团队将确认您依据租赁协议免除合同义务的正式日期。 您取消预订时所需提供的证明 在 8 月 1 日之前通知公寓您打算取消预订，或者如果您的租赁起始日期不在 9 月（如果您已支付预付租金）至少提前 28 天通知公寓。 除通知公寓之外，无需提供进一步的证据。您的预付租金（如果您已支付预付租金）将作为取消费用予以保留。 No Place No Pay——如果您未能获得所需资格且未被您填报的首选大学录取，或者因为您超出预期成绩而选择入读其他大学，您可以取消租赁协议，只要您在以下规定时间范围内提供以下信息，公寓将退还任何预付租金（如果您已支付预付租金）以及已支付的任何租金： 您出具书面确认，表示由于未获得首选大学所需成绩或超出成绩而希望取消预订；以及 来自大学或英国高等院校招生办公室（UCAS）拒绝您入学 / 接受您新大学入学的书面佐证。 此信息必须在您的考试成绩公布后的 72 小时内提供给公寓，才有资格获得预付租金退款（如果您已支付预付租金）。在此种情况下，任何预付租金（如果您已支付预付租金）和已支付的租金将退还给您。如果您未能在考试成绩公布后的 72 小时内提供信息，任何预付租金（如果您已支付预付租金）将作为取消费用予以保留。 请注意，如果您要入读的另一所大学所在城市有 iQ 学生公寓的房产，公寓的团队将很乐意协助您寻找合适的住宿。在此种情况下，任何预付租金和已支付的任何租金可转至您的新预订。 No Visa No Pay——如果您在租赁起始日期前未能获得英国签证，公寓将取消租赁协议并退还已支付的任何租金，只要您提供以下信息： 您出具书面确认，表示希望取消预订；以及显示签证被拒的官方佐证证据。 此佐证证据应在您接收官方确认后的 72 小时内提供给 iQ 学生公寓。在此种情况下，任何预付租金（如果您已支付预付租金）和已支付的任何租金将退还给您。 推迟大学入学 如果您选择将大学入学推迟到下一学年，公寓将取消租赁协议并退还已支付的任何租金，只要您在租赁起始日期至少一周前提供以下信息： 您出具书面确认，表示由于将大学入学推迟到下一学年而希望取消预订；以及 来自大学或 UCAS 确认推迟入学的书面佐证。 在此种情况下，任何预付租金（如果您已支付预付租金）将作为取消费用予以保留。 三、领取钥匙或租赁起始日期之后您取消预订 - 转租 一旦您领取了钥匙或租赁起始日期已过，要想从租赁协议中解脱出来的唯一办法就是找到一位替代租户，由其承担租赁协议下的全部合同义务。如果您希望提前终止租赁并已找到替代租户，公寓将合理考虑终止您的租赁并与新入住者签订替代租赁协议（“租赁承接”）。公寓只会在您的租赁起始日期后一个月至租赁结束日期前两个月的期间（“允许期间”）内考虑租赁承接事宜。 如果公寓批准了租赁承接，在公寓解除您的租赁协议之前，您需支付任何拖欠的租金。此种解除将自替代租户新租赁协议的起始日期起生效。 一旦新的替代租户签署了他们的租赁协议，支付了到期租金并入住，任何多付的租金将在替代租户新租赁协议起始日期后的 28 天内退还给您，但需扣除一笔金额等同于您的预付租金（如果您已支付预付租金）作为取消费用。 如果您未能按照租赁协议的条款腾出房间，您可能需承担公寓所遭受的任何损失，这些损失可能会从应退还给您的款项中扣除。请注意，所有租赁均从周六开始。 暑期短租的取消政策 如果同学在2025年5月31日（含）之前以书面形式取消预订，将全额退款。如果同学在2025年6月1日（含）之后取消预订，将不退款