Julian Court

****以下内容是公寓标准取消预订条款的简要概述。具体的条款和条件，请参见公寓的《预订条款与条件》。 ***政策实时变更，请以公寓合同为准。 一、 冷静期 1. 承租人可在接受本协议后 7 个日历日内（“冷静期”）向房东发出书面通知取消本协议。 2. 根据第 1 条取消仅在以下情况下有效： • 租赁开始日期尚未到来；且 • 承租人尚未入住。 3. 若在冷静期内收到有效通知： • 所有租金和押金将全额退还； • 房东保留根据适用法律保留任何允许的预订费或管理费的权利。 4. 若租赁开始日期在冷静期内，则冷静期将于以下两者中较早者结束： • 7 天期限届满之日；或 • 租赁开始日期。 二、租赁开始日期前取消（冷静期后） 1. 冷静期结束后，除非根据本条款解除责任，否则租户仍须承担租赁责任。 2. 若符合以下条件，租户可要求解除本协议： • 租户或房东找到合适的替代租户； • 替代租户签订房东认可的新租赁协议； 并且 • 承租人已支付截至更换承租人日期前根据本协议应付的所有款项。 • 出租人有权全权决定是否接受拟更换的承租人。 3. 在法律允许的情况下，出租人可以收取合理的管理费或重新推广费。 4. 承租人的责任自更换承租人协议生效之日起终止。 三、租赁开始日期后的取消 1. 租赁开始后，承租人应承担全部合同租金，除非根据本条款的规定免除。 2. 在以下情况下，承租人可以要求提前终止租赁： • 找到合适的更换承租人并经出租人批准； • 更换承租人签订租赁协议；以及 • 承租人已支付所有未付租金和任何允许的费用。 3. 承租人应继续承担租金和本协议项下的所有义务，直至以下两者中较早者： • 租赁期结束；或 • 替代租户的租期开始。 4. 租户应向房东支付50.00英镑的费用，用于支付为替代租户准备房间的费用。 四、因学生身份终止租赁 1. 如出现以下情况，租户可发出书面通知终止本协议： • 租户从其高等教育机构退学、被开除或被拒绝入学；或 • 租户因病缺课超过 60 天，并已与所在院校达成协议，暂停学业。 2. 须遵守以下条件： • 租户必须至少提前四 (4) 周发出书面通知； • 通知必须注明预计的离店日期； • 租户必须提供合理的证明（通常为院校的书面确认）； • 租户必须在规定的离店日期或之前腾空房屋。 3. 如果房东发现通知或佐证材料存在任何缺陷，房东应： • 在合理可行的范围内尽快通知租户；以及 • 给予租户合理的补救机会。 4. 房东接受终止协议后，可将该房屋重新出租。 5. 租户应向房东支付50.00英镑的费用，用于支付为新租户准备房间的成本。