St James

****以下内容是公寓标准取消预订条款的简要概述。具体的条款和条件，请参见公寓的《预订条款与条件》。 ***政策实时变更，请以公寓合同为准。 **苏格兰预订条款与条件** **1. 预付款** - 申请时需支付**预付租金**，视为您同意依据本条款保留该款项以预留房间。 - 预付款将抵扣首期租金并计入租金账户。 - 收到预付款后**7日内需签订租赁协议**，否则房间可能释放。 - **退款规则**： ✅ 可退：7天冷静期内取消；冷静期外符合第4条情形（如签证被拒/成绩未达标/延期入学/重大困难） ❌ 不可退：冷静期外无正当理由取消；超时未提交证明 **2. 申请审核** - 授权公寓使用您的信息进行： a) **国际制裁名单核查**（含英/美/欧盟） b) **背景调查**（含英国执法数据库） - 可能要求补充身份验证信息，需配合提供 - 拒绝审核将导致申请终止 **3. 取消政策** - **冷静期内（7天）**： - 取消可全退预付款，免除协议责任 - **冷静期外**：需继续履行合同，除非符合以下条件（**需72小时内提供证明**）： - 英国签证被拒/未达录取要求/延期入学/重大健康或家庭问题 - **特别提示（苏格兰）**：若未在租期开始前通知取消，即使符合条件仍需承担**全额租金** - **钥匙领取或租期开始后**： - 不可取消，需自行找到合规替代租客（需公寓书面同意） - 替代者完成预订并入住后，方可退还超额租金 - **转租费用**：收取£50管理费（由原租客承担） **4. 公寓方取消权** 公寓方可在钥匙交付前取消预订的情形包括： - 租客未及时签署协议/提供担保材料 - 提供虚假信息 - 出现在制裁名单/执法数据库 - 违反《2014移民法》身份限制 - 存在未结清历史欠款 **5. 租约变更** - **租期**：仅可延长不可缩短（租期开始前免费调整，视房源情况） - **起租日**：联系公寓团队协商 - **房型**：租期开始前可免费升级或更换同类型房间（视房源情况） **6. 适用法律与资金保障** - **管辖法律**：苏格兰法律，争议提交苏格兰法院专属管辖 - **房东注册号**：LARN2502002（苏格兰法定要求） - 客户资金受**Safe Agent客户资金保护计划**保障