Sycamore House

取消预订政策 ****以下内容是公寓标准取消预订条款的简要概述。具体的条款和条件，请参见公寓的《预订条款与条件》。 ***政策实时变更，请以公寓合同为准。 一、 冷静期 1. 承租人可在接受本协议后 7 个日历日内（“冷静期”）向房东发出书面通知取消本协议。 2. 根据第 1 条取消仅在以下情况下有效： • 租赁开始日期尚未到来；且 • 承租人尚未入住。 3. 若在冷静期内收到有效通知： • 所有租金和押金将全额退还； • 房东保留根据适用法律保留任何允许的预订费或管理费的权利。 4. 若租赁开始日期在冷静期内，则冷静期将于以下两者中较早者结束： • 7 天期限届满之日；或 • 租赁开始日期。 二、租赁开始日期前取消（冷静期后） 1. 冷静期结束后，除非根据本条款解除责任，否则租户仍须承担租赁责任。 2. 若符合以下条件，租户可要求解除本协议： • 租户或房东找到合适的替代租户； • 替代租户签订房东认可的新租赁协议； 并且 • 承租人已支付截至更换承租人日期前根据本协议应付的所有款项。 • 出租人有权全权决定是否接受拟更换的承租人。 3. 在法律允许的情况下，出租人可以收取合理的管理费或重新推广费。 4. 承租人的责任自更换承租人协议生效之日起终止。 三、租赁开始日期后的取消 1. 租赁开始后，承租人应承担全部合同租金，除非根据本条款的规定免除。 2. 在以下情况下，承租人可以要求提前终止租赁： • 找到合适的更换承租人并经出租人批准； • 更换承租人签订租赁协议；以及 • 承租人已支付所有未付租金和任何允许的费用。 3. 承租人应继续承担租金和本协议项下的所有义务，直至以下两者中较早者： • 租赁期结束；或 • 替代租户的租期开始。 4. 租户应向房东支付50.00英镑的费用，用于支付为替代租户准备房间的费用。 四、因学生身份终止租赁 1. 如出现以下情况，租户可发出书面通知终止本协议： • 租户从其高等教育机构退学、被开除或被拒绝入学；或 • 租户因病缺课超过 60 天，并已与所在院校达成协议，暂停学业。 2. 须遵守以下条件： • 租户必须至少提前四 (4) 周发出书面通知； • 通知必须注明预计的离店日期； • 租户必须提供合理的证明（通常为院校的书面确认）； • 租户必须在规定的离店日期或之前腾空房屋。 3. 如果房东发现通知或佐证材料存在任何缺陷，房东应： • 在合理可行的范围内尽快通知租户；以及 • 给予租户合理的补救机会。 4. 房东接受终止协议后，可将该房屋重新出租。 5. 租户应向房东支付50.00英镑的费用，用于支付为新租户准备房间的成本。 五、“No Visa No Pay”政策 若您的英国留学签证申请未成功，您可以取消您的租赁协议，而无需承担任何经济处罚。 为此，您必须在签证拒签信函日期起的72小时内，书面通知我们您的取消意向，并提供由英国内政部或相关机构出具的官方拒签证明。 对于在该学年九月开始的租约，所有取消请求必须在2026年9月5日之前送达公寓方。 若未能在规定时限内收到相关确认，且您的租期已开始，您将有义务支付自租期开始日起的租金，直至Mezzino找到合格的替代租客并成功重新出租该房间为止。 只要公寓在上述规定期限内收到正确的证明文件，公寓将取消您的协议并全额退还您已支付的任何押金或预付租金。本政策适用于直接预订及通过第三方代理进行的预订。 请注意，仅以下公寓提供“No Visa No Pay”政策： ◦ 诺丁汉 Redgate ◦ 利兹 Sycamore House、Threadworks ◦ 斯旺西 Coppergate ◦ 考文垂 Trinity View、Infinity ◦ 斯特灵 Carters Yard、Centro House、Riverside Quay ◦ 伯恩茅斯 St Peters Hall ◦ 伦敦 Central Studios、McMillan Student Village ◦ 阿伯丁 Powis Place ◦ 圣安德鲁斯 East Shore ◦ 利物浦 Albert Court ◦ 伯明翰 Belgrave View ◦ 利兹 Burley Road ◦ 诺丁汉 Bonington Student Village 六、“No Place No Pay”政策 若您所申请的大学或高等教育机构因您未达到录取所需的成绩要求而撤销录取通知，您可申请取消与本公寓签订的《租赁协议》，且无需承担任何违约责任。 本政策仅适用于即将入读大学一年级的新生。 申请流程如下： 您必须提交书面退租申请，并同时提供以下任一证明文件： 1. 您所申请大学或高等教育机构出具的正式拒绝录取信函；或 2. 您的UCAS申请状态截图，需清晰显示您未达到所需的录取成绩。 上述证明材料必须在您收到院校最终确认通知后的 72小时 内提供。 对于在2026年9月开始的租约，所有取消申请必须在 2026年9月5日 前送达公寓方。 若您未能在规定时限内提供要求的证明，您仍将承担整个合同租期内的租金责任，直至公寓找到认可的替代租客并成功将房间转租为止。 只要公寓在规定期限内收到正确文件，我们将取消您的租约并全额退还您已支付的押金或预付租金。 本政策同时适用于直接向公寓预订及通过第三方中介预订的合约。 请注意，仅以下公寓提供“No Place No Pay”政策： ◦ 诺丁汉 Redgate ◦ 利兹 Sycamore House、Threadworks ◦ 斯旺西 Coppergate ◦ 考文垂 Trinity View、Infinity ◦ 斯特灵 Carters Yard、Centro House、Riverside Quay ◦ 伯恩茅斯 St Peters Hall ◦ 伦敦 Central Studios、McMillan Student Village ◦ 阿伯丁 Powis Place ◦ 圣安德鲁斯 East Shore ◦ 利物浦 Albert Court ◦ 伯明翰 Belgrave View ◦ 利兹 Burley Road ◦ 诺丁汉 Bonington Student Village