多伦多留学租房，不是有钱就能解决的

如果你以为多伦多租房和其他留学国家一样租房分旺季和淡季，那么你就是在太天真了！租多伦多留学生住宿一年四季都是旺季，如果两手空空毫无准备就来多伦多租房，那么你将会面临太多的困难。所以要认清多伦多留学公寓申请形式，让多伦多留学更轻松。

多伦多公寓租房形势

多伦多是中心集中了多伦多大学，怀尔逊大学，安省艺术设计大学，乔治布朗学院等高等大学，以及众多跨国公司、金融机构、律师行、科技公司、广播电视网络、餐厅、博物馆、展览馆、医疗机构、大部分地铁……在这里租房只有四个字：房少价高！

多伦多公寓单位空置率降到最低不足1%，一套近70平方米的公寓租金大约为人民币12200元。注意这是平均价格。如果在大学附近租金价格就更高，因为大家都在抢离学校近的，“便宜点的”。所以学校附近公寓租房价格每周翻新。

在学生公寓中最抢手是Studio现在均价已经到了$1,720, 一室公寓(One bedroom)租金均价$1,968. 而多伦多租房市场上的两室公寓，多大附近已经轻易在$3000以上。而加拿大新建公寓投入使用的数量很少，数量虽多但远远不能满足租房市场的需求。

所以，留学生们一定要对多伦多留学租房市场有一定的了解，知道多伦多留学生住宿费用的“贵”是真的贵，而且越临近开学日，租金会越高，如果房源越来越少。如果找房晚那么就只能选择 “离校园远、地铁远、房型差，价格贵”的房源吧。

多伦多怎样找房？

很多同学纠结于找地产经纪帮忙租房还是自己找房源？专业地产公司有很多好处，可以帮你了解市场，挑选房源，预约看房，商谈房价，按照合规的方式顺利带领你完成租房的全过程，避免整个过程中不必要的纠纷，也减少同学们有可能遇到的损失，而有时候你享受的服务可能是免费的或只需支付一定的费用。如果自己找房不但可能连房源都找不到，还可能需要花费精力审阅和准备各种材料，有专业人士帮忙就能更省力。

如果一定要自己找房源独自与房东租赁也可以啊。那么同学们一定要做好功课，明确了解加拿大租房市场的要求，对于市场价格和涨价规定，租住房的各项规定等等。建议一定签订租赁合同，对海外留学生是以一种保护。

关于多伦多公寓租金的规定

多伦多租房租金的规定

1、如果是新租客，房东可以收取他或她想要的任何金额的租金。

2、搬入时房东可以向你收取的唯一费用是第一个月和最后一个月的租金。房东还可以收取钥匙押金，但是押金不能超过更换钥匙的成本。房东收取“损坏押金”或其它额外费用是违法的。

3、一旦你搬入之后，房东每年只能提高一次租金。除非涉及重大维修或翻新，房东只能按法定年度指导金额提高房租。

4、年度指导金额是由安大略省政府每年规定的。

5、如果房东想要将你的租金增加到指导金额以上，他们必须首先向 LTB 提出申请，并在涨租金前90天通知你——如果你收到了超过指导线增加( Above Guideline Increase )通知，可以致电租客热线寻求帮助。

6、如果你想搬出租住房屋，必须在你的租期结束之前60天（两个完整月）通知（以书面形式）房东。

如果你对海外留学租房有一定的了解，一定要打破固有的租房观点，多伦多租房情况和其他留学国家都不同。多伦多留学公寓数量少价格高一年到头都是旺季，而且多伦多留学住宿的价格普遍高，条件好的房一定要早下手。希望同学们都能在多伦多顺利租到房。