墨尔本留学租房心得分享，不能轻视的租房问题

墨尔本租房和国内租房有些不同，城市划分和国内概念并不一样。所以墨尔本留学生租房而言，留学生需要补充的知识还有很多。墨尔本留学生住宿心得分享，帮助留学生们了解墨尔本租房概念，别忽视租房过程中的问题。

和国内城市区域概念不同，我们说的墨尔本是一个大区概念，而真正的墨尔本市面积很小，墨尔本大区是由很多区组成的，而离city最近的区有以下几个：Melbourne city（墨尔本市中心)，North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond。这些区搭乘Train或者Tram就可以到city，有的步行即可到city区域，所以如果同学们想要租住在靠近city的地方，那么墨尔本留学生住宿价格成本就比较高了。

现在来了解各个区主要的特点吧，墨尔本市中心商业区（Melbourne CBD）是唐人街所在的地方；Parkville有著名高等学府墨尔本大学；喜欢小资情调可以在Carlton，这里汇集着大量意大利餐馆和咖啡厅；如果喜欢时尚那么South Yarra会是一个好选择。

在墨尔本留学租房，首先考虑的不是留学生公寓或住宿的费用，首先要根据学校位置来考虑住宿地方。然后以学校为圆心向周围辐射，根据各区特点和偏好有目的性的将某个范围定为首选。如果学校距离较远，那么还需要考虑周边交通覆盖范围的问题。

根据学校来定位的话需要知道墨尔本主要大学都是位于哪个区域。RMIT University主校区在市区，是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区分别是：Brunswick、Bundoora校区和Fishermen‘s Bend, Point Cook, Hamilton等。莫纳什大学主要分部在Caufield 和Clayton，此外还有Gippsland, Berwick, Peninsula 等。墨尔本大学在Calton区，距离墨尔本市区很近。拉筹伯大学在Bundoora区；斯威本大学在Hawthron区，分校在Lilydale；维多利亚大学校区在Footscray，另一个校区在市区；迪肯大学主要在Burwood区，也有很多分校在Geelong, Woollomboo等。

既然要在海外留学租房，那么墨尔本留学生住宿价格就肯定是必须要关系的问题。需要明白的是墨尔本租房价格与距市中心的距离无关。比如西区到市区很近，但是租金很便宜。而东区、东南区、南区离市中心很远的地方价格不低反而较高。决定墨尔本租房价格的主要因素是市场供需关系。

你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多；你认为房价该低的地方，往往没人出

房子的租赁价格与地区的地理位置无关，却和地区的治安好坏有关。如果你有机会选择特别便宜的房子那么你不应该是高兴，而是需要更加警惕，需要了解房源的方方面面问题了。如果到了开学季前，那么租房价格还会迎来涨幅，所以同学们决定租房后一定要提前提早进行租房事项安排。

在澳洲租房很多同学都会选择自己找房源，因为这样价格更低生活自由度也高。自己找房源主要有两个渠道，找中介、找同学。如果同学们找到的是二房东，那么一样需要签订租房合同，同时需要警惕是否和你签合同的是房东本人，签订合同是对同学们的保障。

自租房小提示

租房小贴士

1、细查看房子是否符合自己的要求，不要盲目相信照片。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况(确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，应告知房东或房产代理商。

2、一定要阅读并签租房合同，需要履行协议规定房东和自己的责任和义务。

3、租房前，有权获取房产检查报告，列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护权益。

4、只有在你完全清楚明了有关文件内容，并有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。

5、所有支出交易都务必索取收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。

6、对于电、气、水可能需支付初装和接通的服务费，并按时支付所使用的电费、燃气费、水费、电话费。电力、电话接通前需支付预约金。收费标准因不同的州和地区、城市或乡村，会有所差异。

如果同学们认为墨尔本租房自己找中介或房源并不放心，可以选择连锁的学生公寓，墨尔本留学生公寓的设施水平都很好，提供免费的健身房和娱乐设施等。当然这样墨尔本留学住宿费用就会较高，在墨尔本留学租房可以选择合适自己的租房方式，适合自己并且安全的房源才能保证开始好的留学生活。