日本租房首付是什么？

a.房租

原则上，房租应按月缴纳，一般是在本月最后1天支付翌月的房租。因此，签订合同时，需要缴纳合同月和翌月两个月的房租。

b.管理费、公共费

类似中国的物业费，需要每个月和房租一起交付。

c.押金

一般押金就是作为房东的一种担保，押金一般退房时扣除清扫费，有的押金在解约时偿却，也就是说作为修缮和打扫等的费用，不予退还。需要注意下

d.礼金

礼金简单的说，就是租客对房东的一种谢礼，是不给退还的。这个奇特的习惯好像也只有日本才有。没办法，入乡随俗，实在不想交可以找一些不需要礼金的房子。

e.保证公司

保证公司简单的来说就是相当于租客的保证人，工作内容包括审查客人，在客人拖欠房租的情况下会先垫付房租给房东，然后再联系租客付钱等。

f.火灾保险

一种小额的保险，价格在12000---20000不等，保险时间一般是2年。保险内容在签约时会说明。

g.换钥匙费用

就是换锁，为防止之前住户留了复制的钥匙，安全角度出发，费用一般是1-2万日元左右。

h.中介手续费（对房地产公司的报酬）

不动产帮忙找房子的手续费。一般是一个月房租+消费税。

首付为所有费用的总和。 注：因为管理公司不一样，有的管理公司会收取一些别的小额杂费。具体的首付最好还是去不动产店里和担当详细相谈。