波士顿租房找房的那些小事

波士顿的大学非常多，全美或者全球各地来波士顿读书的学生也非常多。大部分同学的入学时间是在9月份秋季，少部分同学是1月春季入学。

对于大家应该在什么时候开始在波士顿租房，小狸会针对不同季节入学分别给出相应的建议：

一、针对9月1号入住的波士顿房源

1. 有七八成的房源都是9月1号开始的，而且每年年初的一二月份就会出现大量available的9月份房源，并且之后几个月一直持续放。5-6月份左右大部分房源就都放出来了；当然了，8-9月份也会有9月1号的房源陆续放出，但数量就少很多了。从一月份开始，如果在这期间看到合适的房源，尽快申请就好；如果没有找到合适的房源，也可以等等。但如果到了五六月份，就尽快下手吧。时间越向后拖，高性价比的房源越少。8月份之后的波士顿房源的可选项会变得很少。超高性价比的房源，可遇不可求，不要过于执着。

2. 高级公寓一般都是提前60天跟现在的租客联系，询问他们是否要renew lease,所以9月1号的高级公寓，很大一部分要到6月初才会出来。并且高级公寓由于价格偏高，能接受的同学毕竟少数，所以房源一般来说都还充足。

但是，需要注意，能接受本科生的高级公寓并不多，所以如果你是本科生，一定要早关注，找到合适的房源之后，果断下手。每年都有很多本科生想找学校附近的高级公寓，但是没有房源，只能去远离学校的高级公寓住或者住学校附近的普通公寓。但是9月中旬之后，会有一批接受本科生入住的高级公寓空出来，如果不介意先短租，倒是可以等一下试试。

【＊注意部分高级公寓提供waiting list服务，可以提前预约房子，等房源出来后，会优先考虑在waiting list上的客户，然后再放到市场上；所以，如果你很想要某栋公寓的房子，就去排一个吧。尤其是本科生！主要是指Greenhouse Apartment】

总结

9月1日入住的波士顿房源最多，选择最多；

如果你人在boston，那么从1-2月份开始关注，发现合适的，尽快决定就好。如果不合适，就等一段时间，最好五六月份之前搞定，尽量不要等到7月份再找。因为五六月份之后国内的同学陆续拿到offer，也加入了找房大军，竞争会更加激烈！

并且，在波士顿租房，好房源从1月份就会出现，被租走就没了；一直到五六月份应该都还凑合，但时间越靠后，高性价比房源越少。 

当然，如果实在定不下来，等到七八月份找也OK，波士顿这个地方不会说租不到房子，无非就是性价比和满意程度而已。

二、针对1月1号入住的波士顿房源：
1. 1月1号出现的房源远小于9月1号的房源；但是也比平时要多一些。

2. 10月份就开始陆续出现1.1入住的房源。 但从11月份开始才会有房源集中放出，一直到持续到12月份都有房源出现。同样，这期间如果有合适的，尽早定下来，好房源，还是可遇不可求。
3. 等到了12月上旬或者中旬，一些之前空着，还没有被租出去的房子也可以尝试申请。

＊因为很多时候，对于现在空着的房子，房东很难接受2-4周之后入住，因为这意味着房子要空置2-4周，不过，不是绝对的，具体情况具体咨询。

4. 高级公寓也是提前两个月就可以关注了。

总结

在波士顿租房，1月1号入住的房源不是特别多，但是也有一批出现。从11月份开始关注就好，如果没有合适的可以稍等一下；如果有合适的尽快下手。同理，时间越靠后，高性价比房源越少。

三：针对其他时间入住的房源：

1. 除了9月1号和1月1号，别的时间没有房源集中放出。都是零散的出现，会不会有高性价比的房源，会不会有新房源都无法保证。

2. 一般来说，提前2个月左右咨询即可。 太早咨询意义不大。因为很多时候，提前超过2个月咨询，可能那时没有合适你的房源。即使现在有available的房源，但是房东一般很难接受申请2个月之后入住，因为对房东来讲，房子要空置两个月。

 一般提前两个月的时候就会有房源出现，只是选择会比较少。从提前两个月开始会陆续有时间合适的房源零散出现； 最晚到了提前一个月的时候，就尽量决定下来。因为，首先房源出现的差不多了，其次可能有现在空着的房源比较适合你，这时有的房东可能会接受一个月或者半个月之后入住的申请。最好，越拖下去，房源可选的会越少。

3. 如果只剩下1个月左右，就不要将太多希望放在可能出现新房源上，你犹豫的时候，可能现在看着还不错的房源已经被租走，并且还没有新房源补充。只能退而求其次。比较尴尬。

总结

在波士顿租房，可以多提前几个月关注，如果有性价比高的当然是要定下来。但一般来说，提前好几个月的时候，有非常合适的概率不是特别高。没有特别合适的也不需要着急，从提前2个月的时候开始认真找就晚不了。

【再提醒一句：超高性价比的房源，可遇不可求，不要过于执着】

最后，祝大家找到心仪的家!