温哥华留学生租房材料以及费用是多少？

同学们都吐槽自从来到温哥华留学，身份从留学生变成流血生，租房、公交费用、网费、其他生活费让钱包永远处于饥饿状态。留学生温哥华租房的费用真的那么可怕吗？怎样才能挑选到价格适中的温哥华留学生公寓。温哥华留学生租房入门攻略请查收。

在温哥华租房住所种类选择:

公寓 (Apartment) 一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅，但在“独身公寓”(Bachelor Apartment) 中，客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓单位都没有家具，有家具的一般称为“配套家具单位”(Furnished Suite) 。保暖的费用一般已包括在房租内，但房客一般都需要自付电费和停车费。

排房 (Townhouse / Rowhouse) 是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下，房客都需要支付额外的保暖费及电费。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。

房屋 (House) 是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。

地下室 (Basement)：这儿的地下室一般都会有独立的厨房和卫生间。

补贴住宅单位 (Subsidized Housing) 即“廉租屋”，是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。这些居所的租金一般比大多数公寓及房屋更低。但新移民还不能申请。

温哥华留学生租房准备租房的材料

1、个人基本资料(公寓申请表)；

2、信用卡(缴纳申请费时公寓方会要求)；

3、护照首页(带照片和签字页)扫描件；

4、担保人信息(加拿大公民，25岁以上，有全职工作)；

5、公寓方可能会要求预付半年的房租；

6、Key deposit 具体金额依据公寓要求不同 (一般100-200加币)；

7、某些公寓不接受电汇转账，只接受加拿大当地银行的支票或汇票，建议找当地亲属或朋友帮忙。

留学生温哥华租房温馨提示：

1、在签订租约之前，最好可以通过视频图像或者亲自前往房间检查，以确保房间设施正常。检查是否有入住之前就损坏的地方，要求房主修理。

2、租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。在温哥华许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房东即可。

3、签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前一个月和房东说明。一般来说，签订租约应该有如下条款：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金金额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)；租金包含的项目内容；公寓的居住人数；关于宠物喂养些限制等。

4、付房租的时候记得向房东所要收款凭证，报税时可以用来退税。(tips:在加拿大租金属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给室友，这点可以在租房之前可以提前与房东沟通。)

5、签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and additions)，需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请寻求帮助，以免后续带来麻烦。

6、房东有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，需要得赔偿修理费用。

7、作为租客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。

8、冬季所租房屋室温应该在20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。

9、合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。 房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。

10、准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。

PS：租约是指房客与房东签订的书面租房协议。协议的有效期通常是一年，房东有义务在此期间内合理地维护房屋并使之保持居住标准，同时不涨房租。

温哥华留学生入门攻略请收好，在温哥华租房时一定要留学各项条款和房屋条件，在不熟悉当地情况的前提下，一定要多了解不要因为心急而犯错。特别是留学生温哥华租房要清楚知道房屋情况和合同条款。避免在租房过程中支付过高的温哥华留学生公寓费用。