加拿大多伦多租房流程是什么？

我们要去加拿大多伦多留学，都会选择在校外租房，今天就为大家介绍加拿大多伦多租房流程

1. 寻找多伦多租房房源

向经纪人提供自己想要的户型、价位、地段，所在学校、学历，入住时间、个人偏好等信息。为了方便经纪人在最短时间内帮您找到合适又实惠的房源，请尽量越详细越好。

2. 查看房源 & 看房

在地产经纪根据你的要求提供相应的户型、价格图片过后，选一间你满意的，然后跟地产经纪联系，沟通看房时间。

如果本人在多伦多的话，可以选择实地看房。如果本人不在多伦多，可以选择远程看房。

3. 准备多伦多租房申请材料

租房申请表

Photo ID 扫描/复印件

Credit Report

入学证明 （Enrollment Letter）

押金

Credit Report

注：双方签约后，租客需要去银行购买money order 或 certify cheque交给房东的经纪公司，金额是两个月租金，作为第一个和最后一个月的租金先预付。

注：对于刚到加拿大，拿不出credit report的人有两种解决方法：

找一个在本地工作的亲戚或朋友作担保人，由担保人提供自己的credit report和enployment letter，并在租约合同上签字。

房东会要求多付一些deposit作为保障，这种方法在规定上是不可以的，但是目前成为越来越多房东向留学生租房的条件，具体金额需要地产经纪为你争取和把握合适的限度。

4. 下Offer

在决定要租房以后，就需要请经纪与业主进行沟通，商议如何承租，也就是下Offer。

经纪要先为准租客填写租凭合同，也就是Agreement to Lease。等准租客签好名以后，这份offer会被传到业主手上，然后以下三种情况三选一：

OFFER被拒绝，或者过了合同规定的有效时间；

OFFER被接受，那准租客便进入下一个付定金的环节；

OFFER被COUNTER（返还）。也就是说业主在看了合同以后，修改了一些细节（如价格、交房日期等），再这之后在送回给准租客手上，看他是否同意这份新的合同。

同意：进入付定金环节

不同意：offer取消，跟这套房子说拜拜

同意，又修改了细节：再送到业主手上等待确认

地产经济在这个过程中的作用是传递信息以及对房东在合同上作出的修改把关。

5. 付订金  & 领取钥匙交接房屋

在双方签字，Offer生效后，准租客需要去银行准备订金。这个订金的金额为合同上商议好的订金金额，订金形式是money order 或 certify cheque，pay to上写的房东的地产代理公司。

按照规定，地产代理公司必须按政府的监管存进一个TRUST ACCOUNT，准租客完全不需要担心安全问题。

这张票交到了公司手上，准租客于此时此刻成为真正的正式租客。

通常在房子closing的前一天，业主会将钥匙、车库遥控器等东西交给房客，而房客就可以准备搬进去然后去IKEA之类的买买买。美滋滋

注：在交接钥匙时，别忘记带上钥匙押金。在顺利拿到钥匙后，房客需要去大楼的管理公司完成登记。等在管理公司的登记表上签完名，才算真正的我按成租赁。

6. 搬家

在跟房东沟通时，需要提前确认好房屋是否自带家具。

在没有家具的情况下，房客需要自行解决家具问题（例如床什么的），在这个时候需要用到大楼的电梯。

在搬入大件家具时，需要跟大楼的物管预约使用搬家电梯，在租房旺季，电梯十分紧张，最后提前一个月预订。押金一般为500刀，用cheque形式支付。

在了解完多伦多留学租房流程和房型问题后，相信很多同学对怎样在多伦多租房有了大概的了解，对于在留学租房中可能需要准备的材料的租房预算都有了心理准备。希望同学们在留学多伦多期间不会因为租房而烦恼。