澳洲悉尼留学生租房流程是什么？

到澳洲悉尼留学，在悉尼租房是首要任务。但语言不通，不了解悉尼租房的规章制度，很多朋友刚来悉尼，都因为看房子精疲力竭，看来看去终于找到一个可以凑合住的，最后还因为种种原因没有租成。本篇文章就希望能给大家帮助，以专业房产中介的角度，从悉尼租房流程介绍，让大家知道在悉尼应该如何租房。

澳洲悉尼租房流程

一、选房：当然是选好自己喜欢的房子，选择国内澳洲租房平台，平台上都是真实的房源。

二、看房：留意inspection的时间。一般为周六，可以按照时间合理分配自己的行程，一天看个五六套房子基本上就精疲力竭了。

三、咨询：在看房的时候可以问中介一些问题，比如租约多长时间，可不可以养宠物等等，注意要礼貌给中介留下一个好的印象，这样会有更大的几率租到想要的房子。

四、申请：需要填写Application form, 有的公司会选用网络平台，而有的会直接提供纸质版，填完拍照直接发到中介的邮箱就好了。与此同时租客需要提供ID（护照或者驾照）证明身份，bank statement（对留学生格外重要）有足够的钱负担租金，pay slip（工资单），过去租房的记录，如果是海外身份需要提供长期有效签证。中介会挑选几个合格的租客做Credit Check（打电话给雇主，前房东，前中介），通过之后把资料发给房东，最后由房东选择租客。

五、申请被批准之后，在新州通常需要交两周的租金当作订金（之后会转成前两周的房租），同时还需要交4周的租金作为押金。需要注意的是，正规中介会提供政府部门Fair Trading网站生成的付款链接，再由租客自己付押金，押金会由政府部门保管，而不是打到中介的账户！这点要格外小心，许多中介都是直接打到自己的账户，租客的权利得不到保障。

六、签合同，一般住几个人就要几个人一起签合同。

七、租客拿到钥匙之后会有一周的时间做condition report, 把房子的方方面面情况都拍照留存。这一步非常关键！一定要仔细再仔细。因为这其实就是一个免责声明，有些房子老旧，会有这样那样的问题，把入住之前看到的问题/瑕疵全部拍下来写到condition report上，就避免了退房的时候发生误会，押金被白白的扣掉。

以上就是在澳洲悉尼租房的流程，大家一定知道这个租房流程，以免我们在租房过程出现麻烦，自己的权益受损。