布里斯班留学租房条款内容预警，远离租房大坑

同学们在布里斯班租房的时候会面临很多条款内容的审核，这些枯燥乏味的条款罗列成一页又一页的英文阅读材料，很多留学生在看到这么多英文的时候就草草越过了。但是布里斯班留学生租房过程中很多条款是需要认真了解的，可以帮助同学们在留学布里斯班租房过程中避免很多麻烦。

留学生布里斯班租房的时候都会签订租房合同，签合同的时候，为了防止以后想搬家或者对现在的房子不满意，建议同学们尽量签短期租期。语言班的同学可以签的短一些，满足自己学习时间和预留其余时间就好。

如果在国内提前租房，最好能找到1-3个月的短租房，然后根据实际情况决定是换还是续住。合同的每项条款都要看清楚，要记得：如果房屋出现的任何问题，都是根据合同上的条约来执行的。如果在这之前没有看清楚就签约，会给自己带来很多的麻烦。条款包括租金、押金，房租是否包水电煤等，记得事先检查一下水表以及水管是否正常。

签署合同的同时要签一份condition report（状态评估报告），这份报告主要是对房屋和家具是否有损坏，家电是否可以使用，所有的电源插座、电话线、电视接口是否可用等都做好记录，最好入住前给房间拍个全方位的照片，以免遇到不良房东以房屋有污渍、家电有损坏等理由在退租的时候扣押金。居住期间，如遇到家里水管漏水、煤气管道或电器问题都是租客报给房东来维修且不需要额外付费，除非是人为损坏。

押金&定金水很深，所以大家也要了解清楚。

首先定金问题

定金金额一般不超过4周的租金，具体看情况，出国前就订房的同学们，一定要注意，不要轻易付订金给房东，已经有太多同学交了订金后，房东就消失联系不到了。

其次押金问题

如果是私人租房而非走中介渠道，很多押金都是房东收走了。虽然省去了很多繁琐的租房程序，但同时很多租客的权益也得不到保障，如果遇到黑心房东就会以家具损坏等各种借口克扣押金的例子。所以最好是还是走正规的租房渠道租房。

最后是重要的租金

布里斯班租房一般是要求提前支付2-4周的租金，当让具体情况需要根据房源来定；尽量避免用现金交房租，通过银行汇款转账的一定要保留好相关凭证。许多房东比较喜欢房客用现金支付，如果是现金支付也需要写下收据，或者任何可以证明双方有现金交易的凭证和证据，以防出现纠纷。 

看到这么多需要注意的东西，同学们是不是觉着布里斯班留学租房真的是困难重重呢？其实布里斯班留学租房首先要了解自己的要求和预算，其次了解布里斯班租房的市场情况，最后在面对天天款款的时候要留心，特别是合同条款，规定了布里斯班留学生公寓价格的内容，一定要留心阅读，以防以后出现纠纷。