学生宿舍求过于供，温哥华（Vancouver）租房市场面临强大需求

对于即将到来温哥华留学的小伙伴们来说，能有一个避风的港湾是首要需求，但是对于温哥华地区的房源供应紧张的问题，不仅体现在住宅和商业地产市场，在温哥华的两个大学 UBC 和 SFU，在校园学生宿舍的等候名单上排有稀有千名学生。因此学生宿舍求过于供，温哥华租房市场面临强大需求，温哥华留学生公寓价格也是时刻处在一个不太稳定的状况。

大温地区提供国际学生住宿的CIBT教育集团（CIBT Educaton Group）执行总裁楚先生（Toby Chu）预估现在卑诗省大约有15万名国际生，其中80%学生居住在温哥华地区，这使得当地学生宿舍的竞争更加激烈。除此之外，还有当地市民和本地学生也在寻找房屋，目前这三个主要群体争抢大温地区房源的问题非常严重。

许多学生不得不进入温哥华贵重的出租市场。学生宿舍求过于供，也让一些开发商看到了市场时机。Global Education City （GEC）是一个进入学生租房市场的公司之一。GEC 集团的总裁兼首席履行官 Toby Chu 说， 我们看到学生在住处上的强壮需求，所以开始进入 “教育” 房地产市场。GEC 在温哥华市制作了两栋学生宿舍楼，其间最新的一栋- GEC Pearson，从今年 4 月起承受租房预订，目前 70% 都现已被预订。

本周，GEC Pearson 举行了一个开放日，不少学生都希望能搬进去。Toby Chu 说，要想在温哥华找到价格实惠的出租房，现已很难，关于那些预算紧张的学生来说，关于来自国外的世界学生来说，初来乍到，不了解这儿的状况，找出租房就更加困难。GEC Pearson 大楼的房间，都是配有双层床的客房，租金按床位交，每张床的租金从每月700 加元到2000 加元不等，取决于房间的巨细，个人空间的巨细。GEC的两栋大楼一共有 310 多张床位。

加拿大广播公司报道说，大温哥华地区还有7座类似的学生宿舍楼在开发的过程中，而获得政府的开发答应要等很长时刻，GEC Pearson大楼的同意和制作总共花了4年多的时刻。温哥华市政府说，过去几年稀有千个各种各样的房地产开发请求，有些涉及区划的重新修订，造成了档案积压。Toby Chu 表示，希望看到政府能鼓励制作更多的学生住宅，现在不少开发商放慢了速度，而且并不是一切开发商都对制作出租房子那么感兴趣，由于这类投资的钱不是很快能收回来，套住了资本。温哥华市现已在履行一个10年住宅规划，其间的主要行动中包含为学生制作更多的住处，以及简化请求制作专用租借房答应的流程。

面对如此激烈的温哥华留学生租房市场，小伙伴们也不必太过担心，面对越来越多留学生的租房需求，加拿大政府也采取了相应的应对措施，如今的温哥华留学生公寓价格也得到了一定的控制以保障留学生们的权益，同时小狸也希望各位小伙伴们能够在留学出发前做好十足的准备，毕竟我们不打无准备之战呀。