西雅图租房之公寓申请流程
第一次在西雅图租房不了解申请流程？没关系！hooli手把手教你如何高效的完成公寓申请！上一期我们介绍了如何了解公寓信息，那么在找到心仪的公寓之后，接下来就是要尽快把公寓定下来了！下面是小狸为大家整理的签订公寓的步骤以及需要的材料，供正在找房的小伙伴们作参考。
- 准备申请
当你确认这个公寓和房型是你想要的，那么你就可以开始准备申请的资料和费用了。首先申请需要一个不可退还的申请费(application fee：这个费用用于请专业机构对你进行背景和信用调查)，这个费用在$12-55不等，各公寓有不同的要求。如果你是填纸质申请表，这个申请费可以以check或者money order的形式交给公寓；如果你填的是电子版申请表，则直接填借记卡或信用卡的信息就可以了。申请表填完最后会需要你交一个小额定金（deposit），这个费用是为了在正式签约前确保你会租下这套房子而交的。如果成功签约，这个deposit会直接算入你租房的押金，并在租期结束后退还。
- 需要的证件
申请中需要的证件包括：护照、签证、i-20、offer letter (新入学的同学提供) 和3个月的bank statements (或其他类型的收入证明)。其中bank statements 和i-20的用处是作为收入证明存在的。因为i-20上一般都有living expense一项，表明你每年会收到起码5万美金，即有能力支付房租。i-20的另一大用途是证明你在美国的合法居留时间。如果你没有i-20，那么你提供的bank statement需要证明你每个月有3倍或以上房租的收入。如果你的流水收入不够3倍房租，你也可以选择提供3倍整个租期房租总和的存款（假设租12个月，每月房租为$1000。即，3*12*1000=$36，000的存款）。如果你以上三个证明都没有，你可以找一位满足以上收入或存款要求的保证人（Guarantor）或者多交1-2个月房租金额的押金。如果你没有办法提供上面所说到的任意一项，大概率公寓会拒绝你的申请。
- 填写申请表
填表的过程相对简单，一般对应着要求就可以轻松填写完。再加上有了2、3步中的文件和各项费用，公寓就会将材料和申请的费用提交给专业机构，作用于调查你的信用和背景：是否有犯罪记录，是否有拖欠款不还的情况等等。国际学生一般都没有问题，因为压根就没有记录，并且i-20或者存款证明可以证明支付能力。
西雅图租房tips：如果你没有信用卡，或信用卡的信用情况不太乐观，那么你可以咨询一下现在住的公寓是否有rental credit的项目。项目本身是要交钱的，意图在于如果你每月按时交房租的话，你良好的租房信用可以在未来租房时为你提供一些便捷。但是一定要先和公寓咨询，不要自己随意在网上注册，万一公寓没有专门的合作机构就白交钱啦!
- 得知结果
一般会审核会进行1-3个工作日，快的话当场就可以给你结果（但如果租房的人很多，排期有有可能会拖到一周以上）。如果申请成功，公寓/房东会发邮件或通过电话通知你，并告知签合约的方式。如果申请没有通过，申请时的定金会退还。
那么在签合约之前还有最后一件需要租客完成的事情，就是买房屋保险！房屋保险不贵，大概一个月十几刀就好，而且是公寓要求一定要买的。买完保险后，保险公司会将你的确认页面发送到你邮箱里，将这封confirmation转发或打印下来给公寓即可。
- 签合同
一般会审核会进行1-3个工作日，快的话当场就可以给你结果（但如果租房的人很多，排期有有可能会拖到一周以上）。如果申请成功，公寓/房东会发邮件或通过电话通知你，并告知签合约的方式。如果申请没有通过，申请时的定金会退还。
西雅图租房tips：那么在签合约之前还有最后一件需要租客完成的事情，就是买房屋保险！房屋保险不贵，大概一个月十几刀就好，而且是公寓要求一定要买的。买完保险后，保险公司会将你的确认页面发送到你邮箱里，将这封confirmation转发或打印下来给公寓即可。
- 余款说明
房东/公寓一般会将租房合同通过email或者上传至resident portal的形式发给你。租客检查没有问题后，只需要按照说明，一路next完成签名即可。签完lease之后需要在搬进房子之前将首月房租交期。逾期不交，或者因为房客原因不想租这套公寓，房东/公寓有权收回lease并且不退还你所交过的费用。
西雅图租房 tips：如果你签的公寓有提供任何一次性折扣 (例如，一个月房租减免)，这个折扣会在入住后的第二个月实行。即，你入住的第一个月还是按照入住时间交齐当月的租金。
末月房租（Last Month Rent)：如果公寓因为你没有足够的收入证明，而要求你在入住前提前支付末月房租。那么在租期的最后一个月租客就可以不用额外交房租，因为在入住前已经作为押金付过了
恭喜你，现在房子彻底搞定了，等到约定的入住时间，房东/公寓会和你交接钥匙，带你去房间确保没有任何破损之后，入住手续就彻底完成了！认真看完 hooli公寓租房攻略，在西雅图租房其实一点也不难吧～
hooli是一家以互联网为载体，以全球线下分公司及门店为支撑，以跨境留学生群体居住为切入点的互联网房产租售平台。自2018年成立以来，hooli始终秉持初心，致力于打造完善的留学生租房服务链，全力解决留学生海外找房难的痛点。h
